房地產(chǎn)交易居間合同2024年

房地產(chǎn)交易居間合同2024年甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______丙方（居間方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______鑒于：甲方是位于_______的房地產(chǎn)的合法所有者，擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)將其出售。乙方希望購買上述房地產(chǎn)，并已對房地產(chǎn)進(jìn)行了充分的了解。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易居間事宜達(dá)成如下合同：第一條房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。建筑面積：_______平方米。土地使用權(quán)類型：_______。土地使用權(quán)年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。房屋所有權(quán)證號：_______。土地使用權(quán)證號：_______。第二條交易價格及支付方式甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______），定金支付后，本合同生效。乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元整（￥_______），余款通過銀行按揭貸款方式支付。甲方收到全部房款后，應(yīng)于_______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條居間服務(wù)費丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付居間服務(wù)費。居間服務(wù)費為房地產(chǎn)交易價格的_______%，即人民幣_______元整（￥_______）。居間服務(wù)費由乙方支付，支付時間為_______年_______月_______日前。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售。甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)在收到全部房款后，及時將房地產(chǎn)交付給乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)在支付定金后對房地產(chǎn)進(jìn)行實地查看。乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方應(yīng)為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易。丙方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。丙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為房地產(chǎn)交易價格的_______%。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)不能過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易不能完成，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（蓋章）：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同的部分條款，后續(xù)條款將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。房地產(chǎn)交易價格評估報告。房地產(chǎn)交易稅費清單。第十二條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房地產(chǎn)。提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬信息。拒絕協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付房款。拒絕協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假身份信息。丙方違約行為包括但不限于：提供虛假房地產(chǎn)交易信息。未按約定時間提供居間服務(wù)。拒絕協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條法律名詞及解釋居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、手續(xù)辦理等。定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的預(yù)付款項，具有法律約束力。首付款：指乙方在房地產(chǎn)交易中支付給甲方的第一筆款項，通常在交易總額中占有一定比例。按揭貸款：指乙方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款支付房地產(chǎn)交易余款的方式。權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)沒有爭議，權(quán)屬關(guān)系明確。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如在交易過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，否則視為違約。交易價格爭議：如甲乙雙方對交易價格有異議，可委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為最終交易價格。過戶手續(xù)延誤：如因甲方或乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。居間服務(wù)不到位：如丙方未提供約定的居間服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條所有應(yīng)用場景個人購買：適用于個人購買房地產(chǎn)，涉及個人身份驗證、資金支付、房地產(chǎn)過戶等。企業(yè)購買：適用于企業(yè)購買房地產(chǎn)，涉及企業(yè)資質(zhì)審核、資金流轉(zhuǎn)、稅務(wù)處理等。投資購買：適用于投資者購買房地產(chǎn)進(jìn)行投資，涉及投資回報評估、風(fēng)險控制等。繼承購買：適用于通過繼承方式購買房地產(chǎn)，涉及繼承權(quán)確認(rèn)、遺產(chǎn)稅處理等。拍賣購買：適用于通過拍賣方式購買房地產(chǎn)，涉及拍賣程序、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。附件二：甲方身份證復(fù)印件。附件三：乙方身份證復(fù)印件。附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件五：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件六：房地產(chǎn)交易價格評估報告。附件七：房地產(chǎn)交易稅費清單。違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于未按約定時間交付房地產(chǎn)、提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬信息、拒絕協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約行為包括但不限于未按約定時間支付房款、拒絕協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)、提供虛假身份信息。丙方違約行為包括但不限于提供虛假房地產(chǎn)交易信息、未按約定時間提供居間服務(wù)、拒絕協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、手續(xù)辦理等。定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的預(yù)付款項，具有法律約束力。首付款：指乙方在房地產(chǎn)交易中支付給甲方的第一筆款項，通常在交易總額中占有一定比例。按揭貸款：指乙方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款支付房地產(chǎn)交易余款的方式。權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)沒有爭議，權(quán)屬關(guān)系明確。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如在交易過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，否則視為違約。交易價格爭議：如甲乙雙方對交易價格有異議，可委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為最終交易價格。過戶手續(xù)延誤：如因甲方或乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。居間服務(wù)不到位：如丙方未提供約定的居間服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。所有應(yīng)用場景：個人購買：適用于個人購買房地產(chǎn)，涉及個人