房屋委托管理協(xié)議書(2024版)

房屋委托管理協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同標的與范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：委托方與受托方2.1委托方的權利與義務2.2受托方的權利與義務2.3雙方的資質與條件第三章：房屋信息與現(xiàn)狀3.1房屋基本情況3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋權屬證明第四章：委托管理內容4.1管理服務范圍4.2管理服務標準4.3管理服務流程第五章：費用與支付方式5.1管理服務費用5.2費用支付時間與方式5.3費用調整機制第六章：房屋維護與修繕6.1房屋日常維護責任6.2房屋修繕責任6.3修繕費用承擔第七章：風險管理與保險7.1風險管理措施7.2房屋保險安排7.3風險發(fā)生時的處理第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：違約責任9.1違約情形的界定9.2違約責任的承擔9.3違約責任的免除第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的管轄10.3爭議解決的費用第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件內容說明第十三章：其他13.1通知與送達方式13.2合同生效條件13.3合同的解釋權合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確委托方與受托方在房屋委托管理過程中的權利、義務和責任。1.2合同標的與范圍本合同的標的為位于______的房屋，管理范圍涵蓋房屋的日常維護、租賃管理等。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)訂立。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權利與義務委托方有權監(jiān)督受托方的管理工作，并按合同約定支付管理費用。2.2受托方的權利與義務受托方有權按照合同約定收取管理費，同時應履行房屋管理義務。2.3雙方的資質與條件委托方應具備房屋所有權或使用權，受托方應具備相應的物業(yè)管理資質。第三章：房屋信息與現(xiàn)狀3.1房屋基本情況房屋的具體地址、建筑面積、結構類型等信息列明于附件一。3.2房屋現(xiàn)狀描述房屋的具體使用狀況、設施設備情況等詳細描述于附件二。3.3房屋權屬證明房屋所有權證等相關權屬證明文件作為附件三。第四章：委托管理內容4.1管理服務范圍明確包括房屋租賃、維護、安全檢查等管理服務的具體范圍。4.2管理服務標準管理服務應達到的標準和要求，具體規(guī)定于附件四。4.3管理服務流程房屋管理的具體流程和操作步驟，詳細說明于附件五。第五章：費用與支付方式5.1管理服務費用受托方提供管理服務的報酬金額及計算方式。5.2費用支付時間與方式委托方支付管理服務費用的時間節(jié)點和支付方式。5.3費用調整機制管理服務費用的調整條件、幅度和程序。第六章：房屋維護與修繕6.1房屋日常維護責任受托方負責房屋的日常維護工作，確保房屋正常使用。6.2房屋修繕責任房屋需要修繕時，明確修繕的責任方及修繕流程。6.3修繕費用承擔房屋修繕費用的承擔方及費用支付的具體規(guī)定。第七章：風險管理與保險7.1風險管理措施受托方應采取的風險管理措施，以降低房屋管理過程中的風險。7.2房屋保險安排房屋保險的投保要求、保險范圍及保險金的使用。7.3風險發(fā)生時的處理房屋發(fā)生風險時，雙方的應對措施和責任分擔。（正文結束）第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同在履行過程中如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內容。8.2合同解除的條件雙方可以在以下情況下解除合同：一方嚴重違約、合同目的無法實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：合同履行完畢、合同解除或法律規(guī)定的其他情形。8.4合同解除或終止的通知解除或終止合同的一方應提前____天以書面形式通知對方，并說明解除或終止的理由。第九章：違約責任9.1違約情形的界定明確違約情形，包括但不限于未按時支付費用、未履行管理職責等。9.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約情況向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約責任的免除因不可抗力或雙方約定的其他情形導致違約的，違約方可免除或減輕責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的管轄明確爭議解決的管轄地為合同簽訂地。10.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄委托方代表簽字：______受托方代表簽字：______11.2簽訂時間簽訂日期：____年____月____日11.3簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1附件清單列出所有合同附件，包括但不限于房屋權屬證明、管理服務標準等。12.2附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件內容說明對附件內容進行簡要說明，確保雙方對附件內容有清晰的理解。第十三章：其他13.1通知與送達方式合同一方需向另一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達至對方在本合同中列明的地址。1