房屋及場(chǎng)地出租合同書2024年

房屋及場(chǎng)地出租合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋原則第二章：出租方和承租方2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：出租物的描述3.1房屋的基本情況3.2場(chǎng)地的基本情況3.3附屬設(shè)施和條件第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始和終止4.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短4.3租賃期限的變更條件第五章：租金和支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：房屋及場(chǎng)地的交付和驗(yàn)收6.1交付的條件和時(shí)間6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3交付和驗(yàn)收的記錄第七章：房屋及場(chǎng)地的使用和維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修和保養(yǎng)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用和管轄第十一章：其他條款11.1通知和送達(dá)11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：合同的簽署12.1簽署方的權(quán)利和義務(wù)12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)附錄附錄A：房屋及場(chǎng)地平面圖附錄B：附屬設(shè)施清單附錄C：相關(guān)法律法規(guī)摘要合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確出租方和承租方之間關(guān)于房屋及場(chǎng)地出租的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到公平、合理的保障。本合同適用于出租方與承租方就房屋及場(chǎng)地出租所達(dá)成的一切事宜。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，任何條款的解釋均應(yīng)以合同目的和雙方的真實(shí)意愿為依據(jù)。第二章：出租方和承租方2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋及場(chǎng)地。出租方應(yīng)保證房屋及場(chǎng)地在交付時(shí)符合約定的條件。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及場(chǎng)地，并有權(quán)要求出租方提供符合約定條件的房屋及場(chǎng)地。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用房屋及場(chǎng)地。2.3雙方的基本信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______電話：______承租方名稱：______法定代表人：______地址：______電話：______第三章：出租物的描述3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證編號(hào)為______。3.2場(chǎng)地的基本情況場(chǎng)地位于______，面積為______平方米，場(chǎng)地用途為______。3.3附屬設(shè)施和條件房屋及場(chǎng)地的附屬設(shè)施包括但不限于：______。出租方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始和終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短租賃期限可在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)或縮短，具體條件為______。4.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，并按照以下程序進(jìn)行：______。第五章：租金和支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。支付方式為______。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整的條件和程序?yàn)開_____。第六章：房屋及場(chǎng)地的交付和驗(yàn)收6.1交付的條件和時(shí)間出租方應(yīng)于租賃期限開始前______日將房屋及場(chǎng)地交付給承租方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序承租方在接收房屋及場(chǎng)地時(shí)應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：。驗(yàn)收程序?yàn)椤?.3交付和驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)在房屋及場(chǎng)地交付和驗(yàn)收完成后，共同簽署交付和驗(yàn)收記錄。（合同正文前半部分結(jié)束）第七章：房屋及場(chǎng)地的使用和維護(hù)7.1使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守以下使用規(guī)則：______。不得從事違法活動(dòng)或損害房屋及場(chǎng)地的行為。7.2維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及場(chǎng)地交付前的維護(hù)，交付后由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3維修和保養(yǎng)承租方應(yīng)按照房屋及場(chǎng)地的使用要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，具體內(nèi)容包括______。7.3.1維修責(zé)任房屋及場(chǎng)地的維修責(zé)任如下：______。7.3.2保養(yǎng)要求承租方應(yīng)定期對(duì)房屋及場(chǎng)地進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約包括但不限于以下情形：______。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體后果包括：______。8.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他雙方約定的情形下，違約責(zé)任可予以免除。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，并按照以下程序進(jìn)行：______。9.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：______。9.3合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：______。9.3.1終止通知任何一方需終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。9.3.2終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：______。10.3法律適用和管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用______法律。第十一章：其他條款11.1通知和送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中確定的地址。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十二章：合同的簽署12.1簽署方的權(quán)利和義務(wù)雙方在簽署合同后，應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)。12.2簽字欄出租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：_____