2024版房屋門面租賃協(xié)議書

2024版房屋門面租賃協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的與適用范圍1.2定義與術(shù)語解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方資質(zhì)與資格第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃期限的約定4.2租賃期限的續(xù)租4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約處理的程序第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3法律文書送達(dá)第十章：其他約定10.1特殊約定事項(xiàng)10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3通知與送達(dá)第十一章：簽字與備案11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.3合同備案第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力以上為2024版房屋門面租賃協(xié)議書的合同目錄。合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋門面租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于雙方約定的租賃事宜。1.2定義與術(shù)語解釋本合同中的“房屋門面”指出租方同意出租的商業(yè)用房?！白赓U”指出租方將房屋門面提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與資格雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并確保資質(zhì)的有效性。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2租賃物的使用范圍租賃物僅供承租方用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物的交付狀態(tài)為：______。驗(yàn)收應(yīng)在交付后______天內(nèi)完成。3.3.1交付條件租賃物交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：______。3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：______。第四章：租賃期限4.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)租租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)提前______天書面通知出租方。4.3租賃期限的提前終止一方可在以下情況下提前終止合同：______。4.3.1提前終止的條件提前終止合同的條件包括：______。4.3.2提前終止的通知提前終止合同的通知應(yīng)在______天前書面通知對(duì)方。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，總計(jì)______元。5.2租金的支付方式租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。5.3租金的調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定，調(diào)整周期為______。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件包括：______。5.3.2調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度不超過______%。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的大修由出租方負(fù)責(zé)，具體包括：______。6.3.1維修責(zé)任租賃物維修責(zé)任的分配：______。6.3.2保養(yǎng)周期租賃物的保養(yǎng)周期及標(biāo)準(zhǔn)：______。（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理的程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，或采取其他補(bǔ)救措施。7.3.1違約金的計(jì)算違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%。7.3.2賠償損失的范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。8.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除的理由和依據(jù)。8.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失處理相關(guān)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3法律文書送達(dá)法律文書應(yīng)按照合同約定的地址送達(dá)，一方地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十章：其他約定10.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)作出如下約定：______。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同內(nèi)容與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。10.3通知與送達(dá)一方變更通知或送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十一章：簽字與備案11.1簽字欄出租方授權(quán)代表簽字：______日期：______承租方授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：，簽訂地點(diǎn)為：。11.3合同備案