不動產(chǎn)物業(yè)融資抵押協(xié)議（2024年定制版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)物業(yè)融資抵押協(xié)議（2024年定制版）版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（融資方）1.2乙方（抵押方）1.3丙方（融資機構(gòu)）第二條抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物性質(zhì)2.3抵押物權(quán)屬證明第三條融資金額與用途3.1融資金額3.2融資用途3.3融資期限第四條抵押率與還款方式4.1抵押率4.2還款方式4.3還款期限第五條利率與費用5.1融資利率5.2融資手續(xù)費5.3其他相關(guān)費用第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.3抵押權(quán)消滅第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限10.3例外情況第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條合同的生效、修訂與附件12.1合同生效條件12.2合同修訂12.3附件列表第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2行業(yè)慣例13.3第三方條款第十四條簽署與日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（融資方）是指具有合法獨立法人資格的不動產(chǎn)物業(yè)所有者或合法使用權(quán)人，即抵押物的所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.2乙方（抵押方）是指為獲得融資而提供抵押物的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。1.3丙方（融資機構(gòu)）是指提供融資服務(wù)的銀行或其他金融機構(gòu)。第二條抵押物描述2.1抵押物位置是指位于【具體地址】的不動產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地等。2.2抵押物性質(zhì)是指【住宅】、【商業(yè)】、【工業(yè)】、【綜合】等性質(zhì)的不動產(chǎn)物業(yè)。2.3抵押物權(quán)屬證明是指由相關(guān)政府部門出具的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對抵押物擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)。第三條融資金額與用途3.1融資金額是指丙方同意向甲方提供的最高融資額度，單位為【幣種】元。3.2融資用途是指甲方將融資資金用于【購置物業(yè)】、【裝修】、【經(jīng)營】、【開發(fā)】等具體用途。3.3融資期限是指丙方同意提供融資的期限，自融資放款之日起至全部還款之日止。第四條抵押率與還款方式4.1抵押率是指抵押物價值與融資額度的比例，具體比例由丙方根據(jù)市場情況和甲方信用狀況確定。4.2還款方式是指甲方按照與丙方約定的還款計劃和方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。4.3還款期限是指甲方應按照約定還款計劃完成全部還款的期限。第五條利率與費用5.1融資利率是指丙方提供融資服務(wù)所收取的年利率，具體利率由丙方根據(jù)市場情況和甲方信用狀況確定。5.2融資手續(xù)費是指丙方提供融資服務(wù)所收取的手續(xù)費用，具體費用由丙方根據(jù)市場情況和甲方信用狀況確定。5.3其他相關(guān)費用是指除融資利率和手續(xù)費以外，丙方根據(jù)甲乙雙方的約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定而收取的其他費用。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立是指丙方在甲方提供抵押物為擔保的情況下，依法設(shè)立抵押權(quán)，并在相關(guān)登記機構(gòu)進行登記。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移是指在合同約定的條件下，抵押權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到其他第三方的行為。6.3抵押權(quán)消滅是指在合同約定的條件下，抵押權(quán)因主債務(wù)的清償或其他法定原因而消滅。第七條合同的變更與終止7.1合同變更是指合同雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進行修改或補充。7.2合同終止是指合同雙方在合同約定的條件下，提前終止合同的履行。7.3合同解除是指合同一方或雙方在合同約定的條件下，解除合同的履行。第八條違約責任8.1甲方違約是指甲方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為，包括但不限于未按時還款、未按約定用途使用融資資金、未維護抵押物等。8.2乙方違約是指乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為，包括但不限于未按約定提供抵押物、未配合丙方辦理抵押登記等。8.3丙方違約是指丙方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為，包括但不限于未按約定提供融資、未按時支付融資金額等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式是指合同雙方在發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2仲裁機構(gòu)是指雙方約定的仲裁機構(gòu)，如中國仲裁協(xié)會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會等。9.3訴訟管轄是指雙方約定的訴訟法院，如合同簽訂地法院、融資方所在地法院等。第十條保密條款10.1保密義務(wù)是指合同雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密信息承擔保密義務(wù)。10.2保密期限是指雙方約定保密信息的保護期限，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3例外情況是指在法律、法規(guī)、規(guī)章或雙方約定的情況下，保密義務(wù)不適用的情況。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用是指合同雙方在合同履行過程中，應適用中華人民共和國的法律。11.2合同解釋是指合同條款的解釋應遵循合同的語言文字、合同的整體內(nèi)容、合同的目的和誠信原則等。第十二條合同的生效、修訂與附件12.1合同生效條件是指合同在滿足雙方約定的生效條件后生效，如雙方簽字蓋章、抵押物登記等。12.2合同修訂是指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充。12.3附件列表是指合同雙方約定的附件名稱和數(shù)量，包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、融資用途證明等。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)是指合同雙方在合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)，如知識產(chǎn)權(quán)保護、商業(yè)秘密保護等。13.2行業(yè)慣例是指合同雙方在履行合同過程中應遵循的行業(yè)慣例和規(guī)范。13.3第三方條款是指合同雙方與第三方簽訂的與本合同有關(guān)的條款，如擔保條款、監(jiān)管條款等。第十四條簽署與日期14.1合同簽署地點是指合同雙方簽署合同的地點，應明確具體。14.2合同簽署日期是指合同雙方簽署合同的日期，應明確具體。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：抵押物所有權(quán)證明附件4：融資用途證明附件5：甲方財務(wù)報表附件6：乙方信用證明附件7：丙方融資批準文件附件8：抵押登記證明附件9：還款計劃表附件10：融資協(xié)議補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：應為國家頒發(fā)的正式房產(chǎn)證，載明房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息。2.土地使用權(quán)證：應為國家頒發(fā)的正式土地使用權(quán)證，載明土地的位置、面積、用途等信息。3.抵押物所有權(quán)證明：證明甲方對抵押物擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.融資用途證明：證明甲方將融資資金用于合同約定的用途的文件，如購貨合同、裝修合同等。5.甲方財務(wù)報表：反映甲方近期財務(wù)狀況的報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。6.乙方信用證明：證明乙方信用狀況的文件，如信用報告、銀行流水等。7.丙方融資批準文件：丙方同意提供融資的文件，包括融資額度、利率、還款方式等信息。8.抵押登記證明：證明抵押權(quán)已在中國大陸地區(qū)的相關(guān)登記機構(gòu)進行了登記的文件。9.還款計劃表：詳細列明甲方應按照約定的還款計劃進行還款的表格。10.融資協(xié)議補充協(xié)議：對主合同的補充和修改，應詳細列明補充和修改的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時還款或未按約定用途使用融資資金。2.甲方未維護抵押物，導致抵押物價值減少。3.乙方未按約定提供抵押物。4.乙方未配合丙方辦理抵押登記。5.丙方未按約定提供融資。6.丙方未按時支付融資金額。違約責任認定標準：1.甲方違約時，應向丙方支付逾期利息、罰息，并承擔違約金。2.乙方違約時，應向丙方支付違約金，并承擔因未能提供抵押物而給丙方造成的損失。3.丙方違約時，應向甲方支付違約金，并承擔因未能提供融資而給甲方造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按時還款，根據(jù)合同約定，甲方應支付逾期利息、罰息，并承擔違約金。逾期利息按照融資利率加收3%計算，罰息按照融資金額的1%計算，違約金按照融資金額的5%計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.融資：是指甲方通過向丙方借款，獲取資金用于經(jīng)營、投資等活動。4.抵押：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款：是指甲方按照約定的期限和方式，向丙方償還借款本金和利息的行為。6.違約金：是指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：是指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.