2024版宅基地買賣合同參考范文

2024版宅基地買賣合同參考范文合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義與解釋第二章：當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：標(biāo)的物3.1宅基地基本情況3.2宅基地權(quán)屬狀況3.3宅基地交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：權(quán)利保證與責(zé)任5.1甲方的權(quán)利保證5.2乙方的權(quán)利保證5.3雙方的責(zé)任第六章：交易程序6.1交易申請(qǐng)與審批6.2交易登記6.3交易完成的條件第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點(diǎn)第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：附則10.1通知與送達(dá)方式10.2合同生效條件10.3其他約定簽字欄甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂時(shí)間：___________________合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于宅基地買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和表述，其定義和解釋如下：宅基地：指依法批準(zhǔn)給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員用于建造住宅的土地。買賣：指甲方將宅基地的使用權(quán)出售給乙方的行為。第二章：當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)甲乙雙方均應(yīng)具備法律規(guī)定的宅基地買賣資格。第三章：標(biāo)的物3.1宅基地基本情況宅基地位于______，四至界限為______。3.2宅基地權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)所售宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。3.3宅基地交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的條件和時(shí)間，將宅基地交付給乙方。3.3.1交付條件甲方交付的宅基地應(yīng)符合以下條件：無權(quán)屬爭議符合土地利用規(guī)劃具備交付使用的基本條件第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格宅基地的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)款：一次性付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付全部交易價(jià)款。分期付款：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付交易價(jià)款。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付交易價(jià)款：首付款：元，支付日期為。第二期：元，支付日期為?！谖逭拢簷?quán)利保證與責(zé)任5.1甲方的權(quán)利保證甲方保證所售宅基地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.2乙方的權(quán)利保證乙方保證按照合同約定支付交易價(jià)款，并合法使用宅基地。5.3雙方的責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照約定用途使用宅基地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六章：交易程序6.1交易申請(qǐng)與審批甲方應(yīng)向______提出宅基地買賣申請(qǐng)，并取得相應(yīng)的審批文件。6.2交易登記交易完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的變更登記。6.3交易完成的條件宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移自變更登記之日起生效。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款的行為，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的所有損失。7.3違約金的確定違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)款的______%。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致同意終止合同時(shí)，合同即告終止。9.3.1終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十章：附則10.1通知與送達(dá)方式雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.3.1附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.3附件清單附件包括但不限于：宅基地的權(quán)屬證明、交易申請(qǐng)審批文件、變更登記證明等。第十一章：特別約定11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特定事項(xiàng)作出特別約定。11.2特別約定的效力特別約定事項(xiàng)與合同其他條款具有同等法律效力，但不得與合同基本原則相沖突。11.3特別約定的變更特別約定事項(xiàng)的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同的期限12.1合同期限本合同自簽訂之日起至宅基地買賣交易完成之日止有效。12.2期限的延長雙方可協(xié)商一致延長合同期限，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：合同的終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致同意終止合同時(shí)，合同即告終止。13.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十四章：附加條款14.1附加條款的制定雙方可根據(jù)需要，制定附加條款。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十五章：簽字蓋章15.1簽字蓋章本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。15.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字欄甲方（賣方）：________________________授權(quán)代表簽字：________蓋章：________日期：________乙方（買方）：__