存量房居間買賣合同模板(2024版)

存量房居間買賣合同模板(2024版)甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________丙方（居間方）：____________________地址：________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________鑒于甲方擬出售其合法擁有的存量房產(chǎn)，乙方擬購買該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務機構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務。經(jīng)三方協(xié)商一致，就存量房居間買賣事宜達成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)權證編號為_______。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條居間服務3.1丙方作為居間方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜，提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。3.2居間服務費用為房產(chǎn)交易價格的_______%，由_______（請?zhí)顚懼Ц斗剑梢允琴I方或賣方或雙方共同）支付。第四條付款方式4.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元至甲方指定賬戶。4.2剩余房款乙方應于_______（請?zhí)顚懢唧w時間或條件，如：房產(chǎn)過戶當日、貸款審批通過后等）支付給甲方。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應于收到全部房款之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)及房產(chǎn)權屬證明交付給乙方。第六條過戶手續(xù)6.1甲乙雙方同意于_______（請?zhí)顚懢唧w時間或條件）共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.2過戶所需稅費由_______（請?zhí)顚懼Ц斗剑┏袚?。第七條違約責任7.1如甲方違約不出售房產(chǎn)，應雙倍返還乙方已支付的定金。7.2如乙方違約不購買房產(chǎn)，無權要求返還已支付的定金。7.3如因丙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，丙方應退還已收取的居間服務費。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：________________________________丙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權代表簽字：_______日期：________________________________[正文結(jié)束]第十條附件10.1本合同的附件包括但不限于以下文件，這些文件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：居間服務確認書第十一條違約行為及認定11.1甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)權屬證明。未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)存在權利瑕疵或債務糾紛。11.2乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或定金。未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)。11.3丙方違約行為包括但不限于：未提供真實準確的房產(chǎn)交易咨詢服務。未協(xié)助甲乙雙方按時完成過戶手續(xù)。11.4違約行為的認定應以合同約定和實際履約情況為依據(jù)，必要時可通過法院裁定。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中的“存量房”指已取得房屋所有權證的房屋。12.2“居間服務”指丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的中介服務。12.3“定金”指乙方為保證履行合同義務，預先支付給甲方的一定金額的款項。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1在合同執(zhí)行過程中，三方應積極溝通，及時解決遇到的問題。13.2如因政策變動或不可抗力導致合同無法履行，三方應協(xié)商解決。13.3若一方違約，守約方應書面通知違約方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為。第十四條所有應用場景14.1本合同適用于甲乙雙方通過丙方居間服務進行的存量房買賣交易。14.2對于合同簽訂后可能出現(xiàn)的新情況，三方應本著誠信原則，協(xié)商解決。附件一：房產(chǎn)證復印件提供甲方房產(chǎn)權屬證明的復印件。附件二：甲方身份證復印件提供甲方身份證明的復印件。附件三：乙方身份證復印件提供乙方身份證明的復印件。附件四：房產(chǎn)評估報告由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。附件五：居間服務確認書丙方提供的居間服務內(nèi)容和標準確認書。違約行為及認定違約行為的認定應基于合同條款和實際履約情況，必要時可引入第三方評估或法院裁定。法律名詞及解釋“過戶手續(xù)”指房產(chǎn)所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦