個(gè)人之間房屋抵押借款合同2024年

個(gè)人之間房屋抵押借款合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息第三章：借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款期限的變更第四章：借款利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2利息計(jì)算方法4.3相關(guān)費(fèi)用第五章：抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物的所有權(quán)5.3抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)第六章：借款的支付與償還6.1借款的支付方式6.2還款方式6.3提前還款第七章：抵押物的占有與保管7.1抵押物的占有權(quán)7.2抵押物的保管責(zé)任7.3抵押物的檢查與維護(hù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：附加條款11.1特別約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)以上為個(gè)人之間房屋抵押借款合同（2024年）的目錄。合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人、出借人及抵押人之間在房屋抵押借款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為借款人向出借人借款，并由抵押人以其合法擁有的房屋作為抵押。1.3合同的法律效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對(duì)各方均具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息借款人姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2出借人信息出借人姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3抵押人信息抵押人姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。第三章：借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款期限的變更經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式延長(zhǎng)或縮短借款期限。第四章：借款利率與費(fèi)用4.1借款利率借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。4.2利息計(jì)算方法利息按實(shí)際使用資金的時(shí)間計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=本金×利率×?xí)r間。4.3相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。第五章：抵押物5.1抵押物描述抵押物為位于______的房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米。5.2抵押物的所有權(quán)抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.3抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)抵押物應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，并由抵押人負(fù)責(zé)投保。第六章：借款的支付與償還6.1借款的支付方式出借人應(yīng)將借款金額一次性劃入借款人指定的銀行賬戶。6.2還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，將款項(xiàng)劃入出借人指定的銀行賬戶。6.3提前還款借款人可以在不支付違約金的情況下提前還款。第七章：抵押物的占有與保管7.1抵押物的占有權(quán)抵押期間，抵押物的占有權(quán)歸抵押人所有。7.2抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，保證其價(jià)值不因保管不善而減少。7.3抵押物的檢查與維護(hù)出借人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，抵押人應(yīng)予以配合。以上為個(gè)人之間房屋抵押借款合同（2024年）的前半部分內(nèi)容，供各方在簽訂合同時(shí)參考。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定期限償還借款或支付利息。8.1.2抵押人擅自處分抵押物或使抵押物價(jià)值減少。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。8.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約本金×約定比例。8.3違約補(bǔ)救措施8.3.1違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式。9.2合同解除的條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2.2三方協(xié)商一致，亦可解除合同。9.3合同終止的條件9.3.1借款本息全部?jī)斶€完畢，合同自然終止。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除仲裁外，三方亦可向______人民法院提起訴訟。第十一章：附加條款11.1特別約定11.1.1三方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作出特別約定。11.1.2特別約定與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同簽訂后，三方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項(xiàng)11.3.1三方可就本合同的其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄借款人簽字：，出借人簽字/蓋章：，抵押人簽字：______。12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：借款人身份證明、出借人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。13.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式合同各方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件或各方約定的其他方式。14.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：，出借人送達(dá)地址：，抵押人送達(dá)地址：______。14.3變更通知任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他各方。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限為合同終止后______年。15.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。16.3不可抗力的處理各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行事宜。第十七章：合同的解釋17.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。17.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突時(shí)，應(yīng)以不違反法