房屋銷售中介合同范本(2024版)

房屋銷售中介合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的合作方式第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)費用第五章：合同價款與支付方式5.1價款確定5.2支付方式5.3價款調(diào)整第六章：合同的履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：合同的變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章：附則10.1合同生效10.2合同的補充10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2受托方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房屋銷售中介服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成一致，促進房屋交易的順利進行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可提交相關(guān)法律機構(gòu)進行裁定。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方提供真實、準確的房屋信息，并在房屋交易過程中提供必要的協(xié)助。委托方應(yīng)按時支付中介服務(wù)費用，并遵守合同約定的其他義務(wù)。2.1.1委托方權(quán)利委托方有權(quán)隨時了解房屋交易的進展情況。委托方有權(quán)要求受托方提供房屋交易的相關(guān)法律文件。2.1.2委托方義務(wù)委托方應(yīng)提供真實、有效的個人信息。委托方應(yīng)按時支付中介服務(wù)費用。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費用，并在房屋交易過程中享有必要的知情權(quán)。受托方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助委托方完成房屋交易。2.2.1受托方權(quán)利受托方有權(quán)要求委托方按時支付中介服務(wù)費用。受托方有權(quán)在房屋交易過程中獲取必要的信息。2.2.2受托方義務(wù)受托方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息。受托方應(yīng)協(xié)助委托方完成房屋交易。2.3雙方的合作方式雙方應(yīng)本著誠信、合作的原則，共同推進房屋交易的順利進行。任何一方不得隱瞞重要信息或采取不正當手段影響房屋交易。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋的基本情況包括但不限于房屋的坐落位置、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。受托方應(yīng)提供詳細的房屋信息，確保委托方對房屋有充分的了解。3.1.1房屋坐落房屋位于______，具體地址為______。3.1.2建筑面積房屋建筑面積為______平方米。3.1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋的權(quán)屬情況包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。受托方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋交易的合法性。3.2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸______所有。3.2.2土地使用權(quán)土地使用權(quán)證號為______。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋的現(xiàn)狀描述包括房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。受托方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述，確保委托方對房屋有全面的了解。3.3.1內(nèi)部裝修房屋內(nèi)部裝修情況為______。3.3.2設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括______。第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍受托方提供的中介服務(wù)包括但不限于房屋信息的收集與提供、房屋交易的協(xié)商與協(xié)調(diào)、房屋交易的法律咨詢等。受托方應(yīng)根據(jù)合同約定提供全面的中介服務(wù)。4.1.1房屋信息的收集與提供受托方應(yīng)收集并提供房屋的詳細信息，確保委托方對房屋有充分的了解。4.1.2房屋交易的協(xié)商與協(xié)調(diào)受托方應(yīng)協(xié)助委托方與買方進行交易協(xié)商，確保交易的順利進行。4.1.3房屋交易的法律咨詢受托方應(yīng)提供房屋交易的相關(guān)法律咨詢，確保交易的合法性。4.2服務(wù)標準受托方應(yīng)按照行業(yè)標準和合同約定提供高質(zhì)量的中介服務(wù)。服務(wù)標準應(yīng)包括服務(wù)的及時性、準確性、完整性等。4.2.1服務(wù)及時性受托方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，確保委托方的需求得到及時滿足。4.2.2服務(wù)準確性受托方提供的信息應(yīng)真實、準確，不得有任何誤導(dǎo)。4.2.3服務(wù)完整性受托方提供的服務(wù)應(yīng)全面，涵蓋房屋交易的各個環(huán)節(jié)。4.3服務(wù)費用服務(wù)費用是受托方提供中介服務(wù)的報酬。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定確定服務(wù)費用的金額和支付方式。4.3.1服務(wù)費用金額服務(wù)費用為______元。4.3.2支付方式服務(wù)費用的支付方式為______。第五章：合同價款與支付方式5.1價款確定房屋交易的價款應(yīng)由委托方與買方協(xié)商確定。受托方應(yīng)協(xié)助雙方達成一致，并確保交易的公平性。5.1.1價款協(xié)商委托方與買方應(yīng)通過協(xié)商確定房屋交易的價款。5.1.2價款確認雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面確認房屋交易的價款。5.2支付方式房屋交易的價款支付方式應(yīng)由委托方與買方協(xié)商確定。受托方應(yīng)協(xié)助雙方確定支付方式，并確保交易的順利進行。5.2.1一次性支付若雙方選擇一次性支付方式，買方應(yīng)在交易完成時一次性支付全部價款。5.2.2分期支付若雙方選擇分期支付方式，買方應(yīng)按照約定的分期計劃支付價款。5.3價款調(diào)整在房屋交易過程中，若出現(xiàn)特殊情況需要調(diào)整價款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認調(diào)整后的價款。5.3.1價款調(diào)整條件出現(xiàn)特殊情況需要調(diào)整價款時，雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.3.2價款調(diào)整確認雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面確認調(diào)整后的價款。第六章：合同的履行6.1履行期限雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的交易流程，明確履行的具體時間節(jié)點。委托方應(yīng)確保在約定時間內(nèi)完成交易所需的各項準備工作。6.1.1交易準備期限委托方應(yīng)在______天內(nèi)完成房屋交易前的準備工作。6.1.2交易完成期限房屋交易應(yīng)在______天內(nèi)完成。6.2履行地點房屋交易的履行地點為房屋所在地，或雙方協(xié)商確定的其他地點。6.2.1交易地點房屋交易的履行地點為______。6.2.2其他履行地點若雙方協(xié)商確定其他履行地點，應(yīng)書面記錄并作為合同附件。6.3履行方式房屋交易的履行方式包括但不限于現(xiàn)金交易、銀行轉(zhuǎn)賬等。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.3.1現(xiàn)金交易若選擇現(xiàn)金交易，買方應(yīng)在交易現(xiàn)場支付全部或部分價款。6.3.2銀行轉(zhuǎn)賬若選擇銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將價款轉(zhuǎn)入委托方指定的銀行賬戶。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。7.1.1委托方違約委托方未能按時支付中介服務(wù)費用或提供虛假信息，視為違約。7.1.2受托方違約受托方未能提供真實房屋信息或協(xié)助完成交易，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.2.1違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，金額為______。7.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接損失。7.3賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失、合理的律師費用等。7.3.1直接經(jīng)濟損失賠償?shù)闹苯咏?jīng)濟損失包括______。7.3.2律師費用若守約方因違約行為提起訴訟，違約方應(yīng)賠償合理的律師費用。第八章：合同的變更與解除8.1變更程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更要求任何合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，并以書面形式進行。8.1.2變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2解除條件在特定情況下，如不可抗力或其他約定條件發(fā)生，一方或雙方可解除合同。8.2.1不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方可解除合同。8.2.2其他解除條件合同中約定的其他解除條件包括______。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.3.1價款退還若合同解除，委托方應(yīng)根據(jù)實際情況退還買方已支付的價款。8.3.2中介服務(wù)費用若合同解除，受托方應(yīng)根據(jù)服務(wù)提供情況收取相應(yīng)的中介服務(wù)費用。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，尋求爭議的合理解決方案。9.1.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，可請求第三方進行調(diào)解。9.2爭議解決機構(gòu)若調(diào)解不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2.1仲裁機構(gòu)雙方同意的仲裁機構(gòu)為______。9.2.2仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.3.1仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2律師費用律師費用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效條件合同的生效以雙方簽字蓋章為條件。10.1.2生效時間合同自簽字蓋章之日起的第______天生效。10.2合同的補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2.1補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。10.2.2補充協(xié)議的效力補