房屋出售定金協(xié)議書2024年

房屋出售定金協(xié)議書2024年甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬出售其所有的位于_______的房屋，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋購買定金事宜，簽訂本定金協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋建筑面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.5房屋權(quán)屬狀況：_______（如：無抵押、有抵押等）1.6房屋現(xiàn)狀：_______（如：毛坯、精裝修等）第二條定金金額及支付方式2.1乙方同意支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），作為購買該房屋的定金。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金至甲方指定賬戶。2.3甲方指定賬戶信息如下：開戶行：_______賬號(hào)：_______戶名：_______第三條定金的效力3.1定金支付后，甲方不得將該房屋出售給第三方。3.2定金支付后，乙方不得無故解除本協(xié)議或放棄購買該房屋。3.3定金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行房屋買賣合同的簽訂及后續(xù)交易手續(xù)。第四條定金的處理4.1如乙方在定金支付后放棄購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金。4.2如甲方在定金支付后拒絕出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4.3如雙方在定金支付后達(dá)成一致解除本協(xié)議，定金應(yīng)無息返還給乙方。第五條房屋買賣合同的簽訂5.1雙方應(yīng)在定金支付之日起_______日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。5.2房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。5.3房屋買賣合同簽訂后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第六條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付定金金額_______%的違約金。7.2如乙方未按約定時(shí)間簽訂房屋買賣合同或支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付定金金額_______%的違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更和解除9.1本協(xié)議的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條協(xié)議的生效10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條協(xié)議的終止13.1本協(xié)議在房屋買賣合同簽訂并履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后自動(dòng)終止。第十四條通知和送達(dá)14.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本協(xié)議所列明的地址、傳真送達(dá)。一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十五條法律適用和爭議解決15.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。第十六條協(xié)議份數(shù)16.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：房屋出售定金協(xié)議書附件列表房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋評(píng)估報(bào)告其他相關(guān)證明材料附件二：違約行為及認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約。乙方未按約定時(shí)間簽訂房屋買賣合同或支付購房款的，視為違約。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，視為違約。附件三：法律名詞及解釋定金：指乙方為保證履行房屋購買義務(wù)而支付給甲方的一定金額的貨幣。房屋買賣合同：指雙方就房屋買賣事宜簽訂的正式合同，包含房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。附件四：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并要求賠償損失。如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能簽訂房屋買賣合同或支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并沒收定金。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件五：所有應(yīng)用場景甲方擬出售自有房屋，乙方有意向購買。乙方需要支付定金以確保購買權(quán)，甲方需要確保房屋不被其他買方購買。雙方需要明確定金的支付、效力及處理方式，確保交易的順利進(jìn)行。雙方需要明確房屋買賣合同的簽訂時(shí)間及內(nèi)容，確保交易的合法性和有效性