小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)租合同(2024版)

小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)租合同(2024版)第一條合同目的本合同由甲方（轉(zhuǎn)租人）與乙方（承租人）就小產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋描述甲方同意將其擁有使用權(quán)的位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。該房屋的具體信息包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。第三條轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方原租賃合同的剩余期限。第四條轉(zhuǎn)租用途乙方承諾將該房屋僅用于_______（具體用途），不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的用途。第五條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣_(tái)______元。乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。第六條房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽訂房屋交接單。第七條房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條裝修與改造如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須取得甲方書(shū)面同意。裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付保證金人民幣_(tái)______元。保證金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，合同期滿后無(wú)息退還。第十一條違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的其他約定。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______)乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_____年____月____日第十六條房屋檢查與返還合同期滿或解除時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施完好，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查。檢查合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋返還交接單。第十七條優(yōu)先承租權(quán)甲方同意在租賃期滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)租該房屋的權(quán)利。第十八條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同記載的地址送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十九條附件的法律效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十條法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：房屋交接單。附件三：房屋使用和維護(hù)規(guī)則。附件四：裝修或改造申請(qǐng)表及同意書(shū)。附件五：保證金收據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、擅自裝修或改造房屋等行為均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和實(shí)際履約情況，必要時(shí)可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)租：指承租人將其承租的房屋部分或全部出租給第三方的行為。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的金額。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或完全履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，并可按規(guī)定加收滯納金。若房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中遇到其他問(wèn)題，應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于小產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)租事宜，包括住宅、商業(yè)用途等。本合同同樣適用于因房屋轉(zhuǎn)租而涉及的保證金管理、房屋交接等。對(duì)于特殊情形下的房屋轉(zhuǎn)租，雙方可另行協(xié)商確定合同的特別條款。甲方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______地