土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本(2024版)

土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________乙方（居間方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________丙方（受讓方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱丙方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________鑒于甲方擬將其合法擁有的位于_______省_______市_______區(qū)/縣的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，乙方作為居間方提供居間服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條土地使用權(quán)的基本情況1.1土地位置：_______省_______市_______區(qū)/縣_______路_______號(hào)。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地使用權(quán)類型：_______（出讓/劃撥等）。1.4土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將其土地使用權(quán)以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）轉(zhuǎn)讓給丙方。2.2支付方式：丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元，余款在_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，確保雙方交易的順利進(jìn)行。3.2居間服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)收取的居間服務(wù)費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元。3.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付：丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給乙方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件移交給丙方。第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.2丙方應(yīng)按照甲方的協(xié)助，及時(shí)辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶登記手續(xù)。5.3丙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極履行居間服務(wù)，確保甲方與丙方的交易順利進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)保守在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3乙方在收取居間服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方和丙方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)移交土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，應(yīng)向丙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。7.2如丙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的_______%。7.3如乙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方和丙方因此遭受的損失。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如遇不可抗力因素，致使本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并提供相應(yīng)的證明，三方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均有約束力。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________日期：____年______月______日乙方（蓋章）：_______________________日期：____年______月______日丙方（蓋章）：_______________________日期：____年______月______日（注：以上為合同正文的前半部分，正文結(jié)束。）第十一條附件11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地測(cè)繪報(bào)告土地評(píng)估報(bào)告甲方與丙方的身份證明文件復(fù)印件居間服務(wù)協(xié)議書(shū)其他相關(guān)文件第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定時(shí)間移交土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。丙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，影響交易正常進(jìn)行。12.2違約行為的認(rèn)定：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)書(shū)面通知其他兩方，并說(shuō)明違約原因。其他兩方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)提出書(shū)面異議，逾期未提出異議的，視為默認(rèn)違約行為。第十三條法律名詞及解釋13.1土地使用權(quán)：指依法取得的對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。13.2居間服務(wù)：指居間方為甲方與丙方之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、過(guò)戶協(xié)助等。13.3不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。13.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方所收取的價(jià)款。13.5居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1過(guò)戶登記問(wèn)題：如在過(guò)戶登記過(guò)程中遇到障礙，甲方應(yīng)協(xié)助丙方及時(shí)解決，必要時(shí)可委托專業(yè)律師提供法律服務(wù)。14.2款項(xiàng)支付問(wèn)題：如丙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并可采取法律手段追索款項(xiàng)。14.3居間服務(wù)問(wèn)題：如乙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方和丙方有權(quán)要求乙方退還居間服務(wù)費(fèi)用，并可要求賠償因此遭受的損失。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于以下場(chǎng)景：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)的過(guò)戶登記。居間服務(wù)的提供。違約責(zé)任的認(rèn)定與處理。合同的變更、解除及爭(zhēng)議解決。15.2本合同不適用于以下場(chǎng)景：土地使用權(quán)的非法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)的非法占用。違反國(guó)家土地使用法律法規(guī)的行為。附件列表：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地測(cè)繪報(bào)告土地評(píng)估報(bào)告甲方與丙方的身份證明文件復(fù)印件居間服務(wù)協(xié)議書(shū)其他相關(guān)文件違約行為及認(rèn)定：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)書(shū)面通知其他兩方，并說(shuō)明違約原因。其他兩方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)提出書(shū)面異議，逾期未提出異議的，視為默認(rèn)違約行為。法律名詞及解釋：土地使用權(quán)：指依法取得的對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。居間服務(wù)：指居間方為甲方與丙方之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、過(guò)戶協(xié)助等。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方所收取的價(jià)款。居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：過(guò)戶登記問(wèn)題：如在過(guò)戶登記過(guò)程中遇到障礙，甲方應(yīng)協(xié)助丙方及時(shí)解決，必要時(shí)可委托專業(yè)律師提供法律服務(wù)?？铐?xiàng)支付問(wèn)題：如丙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有