房屋承包合同書(2024版)

房屋承包合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1甲方（承包方）資質(zhì)2.2乙方（發(fā)包方）資質(zhì)2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：工程概述3.1工程名稱及地點(diǎn)3.2工程規(guī)模與特點(diǎn)3.3工程質(zhì)量要求第四章：合同價(jià)款與支付4.1合同總價(jià)及構(gòu)成4.2付款方式與進(jìn)度4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期延誤責(zé)任5.3工期順延條件第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證與保修第七章：安全施工與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3事故處理與責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定9.2違約賠償范圍9.3違約責(zé)任的免除第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)房屋承包合同書（2024版）第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（承包方）與乙方（發(fā)包方）在房屋建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方承包乙方的房屋建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)建筑等。合同條款對(duì)雙方均具有約束力。1.3合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1甲方（承包方）資質(zhì)甲方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并在合同簽訂時(shí)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.2乙方（發(fā)包方）資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并在合同簽訂時(shí)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并有義務(wù)按照合同約定完成工程施工，確保工程質(zhì)量。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有義務(wù)按照合同約定支付工程款。第三章：工程概述3.1工程名稱及地點(diǎn)工程名稱為：，地點(diǎn)位于：。3.2工程規(guī)模與特點(diǎn)工程規(guī)模為：平方米，主要特點(diǎn)包括：。3.3工程質(zhì)量要求工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要求為：______。第四章：合同價(jià)款與支付4.1合同總價(jià)及構(gòu)成合同總價(jià)為：______元，構(gòu)成包括：材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2付款方式與進(jìn)度乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體付款方式為：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，具體調(diào)整機(jī)制為：______。第五章：工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明各階段的施工內(nèi)容及完成時(shí)間，具體計(jì)劃為：______。5.2工期延誤責(zé)任如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任為：______。5.3工期順延條件如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期可相應(yīng)順延，具體條件為：______。第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要求為：______。6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)工程完工后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)為：______。6.3質(zhì)量保證與保修甲方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量提供保證，并在工程交付后提供一定期限的保修服務(wù)，具體保修期限為：______。第七章：安全施工與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全，具體責(zé)任為：______。7.2環(huán)境保護(hù)措施甲方應(yīng)采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響，具體措施為：______。7.3事故處理與責(zé)任如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體處理程序和責(zé)任為：______。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照約定程序辦理。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的條件包括但不限于：______。8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的工程和已支付款項(xiàng)，具體處理方式為：______。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約方的具體違約行為和給對(duì)方造成的損失來(lái)確定，具體責(zé)任為：______。9.2違約賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失，賠償范圍包括：______。9.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他雙方約定的免責(zé)條件下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除，具體條件為：______。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：提出爭(zhēng)議→協(xié)商解決→提交仲裁→仲裁裁決，具體程序?yàn)椋篲_____。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，合同生效條件為：______。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。11.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，其他約定包括：______。第十二