簡單的商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

簡單的商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________合同編號：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________鑒于甲方擁有位于_______________________的商鋪，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.1租賃物地址：_______________________1.2租賃物面積：_______________________1.3租賃物結(jié)構(gòu)：_______________________1.4租賃物用途：_______________________第二條租賃期限2.1租賃期限自_______________________起至_______________________止。2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______________________個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______________________元/月（大寫：_______________________）。3.2租金支付方式為_______________________（月付/季付/年付等），乙方應(yīng)于每月/季/年的第_______________________日前支付給甲方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______________________日內(nèi)支付保證金人民幣_______________________元給甲方。4.2租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條租賃物的交付與返還5.1甲方應(yīng)于_______________________前將租賃物按約定條件交付給乙方使用。5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于_______________________日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好狀態(tài)。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證租賃物的正常使用。第七條裝修與改造7.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。7.2裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。第九條維修責(zé)任9.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修。9.2乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第十條保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定交付租賃物或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)按日支付未履行部分_______________________%的違約金。11.2任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條提前解除合同12.1雙方可協(xié)商一致提前解除合同。12.2一方提出提前解除合同的，應(yīng)提前_______________________個月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十四條爭議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可提交_______________________仲裁委員會仲裁，或向人民法院起訴。第十五條其他約定15.1_______________________15.2_______________________第十六條附則16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同一式_______________________份，甲乙雙方各執(zhí)_______________________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________（正文結(jié)束）第十七條合同的變更和補(bǔ)充17.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充。17.2雙方協(xié)商一致的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同不可分割的一部分。第十八條通知和送達(dá)18.1本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址送達(dá)。18.2任何一方變更通知地址的，應(yīng)及時書面通知對方。第十九條法律適用和爭議解決19.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二十條合同生效及其他20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。20.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________附件一：租賃物平面圖及現(xiàn)狀說明附件二：租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收清單附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明附件四：租賃物裝修改造方案及甲方同意書一、附件列表：租賃物平面圖及現(xiàn)狀說明，詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)和當(dāng)前狀態(tài)。租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收清單，列明租賃物交付時的標(biāo)準(zhǔn)條件和驗(yàn)收流程。乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明，證明乙方的合法經(jīng)營資格。租賃物裝修改造方案及甲方同意書，乙方提出的裝修改造方案和甲方的書面同意。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付租賃物，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或改變租賃物用途，視為嚴(yán)重違約。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，任何違反合同條款的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付租賃物，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付日期，并相應(yīng)調(diào)整租賃期限。乙方逾期支