個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議甲方（借款人）：身份證號(hào)：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：鑒于甲方愿意以其個(gè)人房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途及期限1.甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.甲方承諾貸款主要用于：____，并承諾不將貸款用于非法用途。3.貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.還款方式為轉(zhuǎn)賬還款，每月還款日為借款合同簽訂之日起的第____天。三、房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____）作為借款的抵押物，抵押給乙方。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.在甲方按時(shí)還款的前提下，乙方不得侵占、出售或處置抵押房產(chǎn)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金利率為年利率的____%。3.甲方未按約定履行抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本金及利息。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款合同還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告6.貸款審批文件7.合同簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定還款，視為違約。2.甲方逾期還款，即超過(guò)約定還款日未還款，視為違約。3.甲方未按約定履行抵押房產(chǎn)義務(wù)，如擅自處分抵押房產(chǎn)或未保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款，或未按約定利率提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人。3.貸款金額：指甲方申請(qǐng)并向乙方借用的金額。4.貸款期限：指貸款合同約定的借款期限。5.貸款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。6.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，如有違約行為，乙方有權(quán)處置該房產(chǎn)以償還貸款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，或提前收回貸款。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.甲方未按約定履行抵押房產(chǎn)：乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本金及利息。4.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金短缺，需要向親朋好友或其他個(gè)人申請(qǐng)貸款。2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)資金短缺，需