授權(quán)房地產(chǎn)交易合同

授權(quán)房地產(chǎn)交易合同合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受權(quán)方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿將其擁有的房地產(chǎn)授權(quán)乙方進(jìn)行交易，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在【授權(quán)期限】內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括出售、購買、出租或抵押等。1.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策。第二條授權(quán)條件2.1乙方在授權(quán)期間內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，應(yīng)向甲方支付授權(quán)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）授權(quán)費(fèi)用為人民幣【金額】元；（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【期限】內(nèi)，向甲方支付授權(quán)費(fèi)用；（3）支付授權(quán)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2乙方在授權(quán)期間內(nèi)應(yīng)確保房地產(chǎn)交易的安全性、合法性，并承擔(dān)因交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條授權(quán)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，授權(quán)期限為【期限】年。3.2授權(quán)期限屆滿后，本合同自動終止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息；（3）按照本合同約定收取授權(quán)費(fèi)用；（4）在授權(quán)期限內(nèi)，對乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付授權(quán)費(fèi)用；（2）在授權(quán)期限內(nèi)，按照甲方授權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（3）確保房地產(chǎn)交易的安全性、合法性；（4）承擔(dān)因交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（5）在授權(quán)期限內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【比例】%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：乙方（受權(quán)方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（授權(quán)方）的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件；2.乙方（受權(quán)方）的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件；3.授權(quán)期限內(nèi)房地產(chǎn)交易的相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；4.授權(quán)費(fèi)用支付憑證；5.房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證；6.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；7.雙方簽訂的書面續(xù)約協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，或權(quán)屬存在糾紛的，視為違約。2.甲方在授權(quán)期限內(nèi)未按約定協(xié)助和支持乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的，視為違約。3.乙方未按約定支付授權(quán)費(fèi)用，或未在授權(quán)期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交易的，視為違約。4.乙方在房地產(chǎn)交易過程中，未遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策的，視為違約。5.雙方在其他約定事項(xiàng)中明確約定的違約行為及認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指具有房地產(chǎn)權(quán)屬的自然人、法人或其他組織。2.受權(quán)方：指被授權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)交易的法人或其他組織。3.授權(quán)費(fèi)用：指乙方為獲得甲方授權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)交易而支付的費(fèi)用。4.授權(quán)期限：指本合同約定的甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的有效期限。5.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等行為。6.其他法律名詞及解釋見合同相關(guān)條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行房地產(chǎn)交易前，應(yīng)先核實(shí)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰。如遇糾紛，可尋求法律途徑解決。2.授權(quán)費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定支付授權(quán)費(fèi)用。如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，或依據(jù)合同約定及法律規(guī)定尋求法律途徑解決。3.交易稅費(fèi)問題：乙方應(yīng)承擔(dān)因交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如對稅費(fèi)有異議，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.房地產(chǎn)交易過程中的其他問題：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理公司，雙方簽訂授權(quán)房地產(chǎn)交易合同，乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，雙方簽訂授權(quán)房地產(chǎn)交