房屋買(mǎi)賣(mài)合作合同范本一

房屋買(mǎi)賣(mài)合作合同范本一合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋安全和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方正常使用。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方約定該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照__________（銀行名稱(chēng)）的貸款政策和甲方要求，辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照有關(guān)法律法規(guī)支付相關(guān)稅費(fèi)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3如甲方未按照本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表5.不動(dòng)產(chǎn)登記證明6.貸款合同及相關(guān)文件7.房屋鑰匙8.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供清晰的權(quán)利證明3.甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵或問(wèn)題4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)5.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)6.乙方遲延履行合同約定的其他義務(wù)7.雙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生糾紛三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：是指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部費(fèi)用。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.問(wèn)題：甲方未提供清晰的權(quán)利證明解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)權(quán)利證明，否則乙方有權(quán)終止合同。3.問(wèn)題：房屋存在重要瑕疵或問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，如存在重要瑕疵或問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或終止合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)終止合同。5.問(wèn)題：乙方未按約定辦理貸款手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定辦理貸款手續(xù)，如乙方遲延辦理或貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生糾紛解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可以向法院提起