住宅買賣協(xié)議

住宅買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于乙方愿意購買該房屋，并愿意接受本協(xié)議的各項(xiàng)條款；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方持有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)瑕疵。第二條房屋購買價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到購房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，并按照約定接受該房屋的交付。4.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交付確認(rèn)書6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款。3.乙方未按照約定時(shí)間接受房屋交付，或未按照約定使用房屋。4.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指愿意購買該房屋的買方。3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購買該房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將該房屋及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.驗(yàn)收：指乙方對交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)是否符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定使用房屋：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。五、所有應(yīng)用場景：本住宅買賣協(xié)議適用于中華人民共和國境