二手房購(gòu)買合同模板

二手房購(gòu)買合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定價(jià)格出售房屋3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.乙方未配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.甲方未按約定提供相關(guān)證件6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購(gòu)買并使用的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.房屋所有權(quán)：房屋的所有者對(duì)其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究其責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究其責(zé)任。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問(wèn)題：甲方未提供相關(guān)證件解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究其責(zé)任。5.問(wèn)題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方根據(jù)合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.