耕地出租合同范本

耕地出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有耕地使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的耕地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃耕地基本情況1.1耕地位于__________省/市/自治區(qū)/縣/鄉(xiāng)鎮(zhèn)/村，總面積為____公頃。1.2耕地的土地使用權(quán)證號/集體土地使用證號為：__________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每公頃每年人民幣____元，總額為人民幣____元。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付給甲方。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供耕地使用權(quán)的有關(guān)證明文件。第三條耕地的使用及管理3.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的規(guī)定和當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)習(xí)慣，合理使用耕地，保證耕地的農(nóng)業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)耕地的管理和維修，確保耕地處于良好狀態(tài)。3.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃的耕地。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。4.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售或轉(zhuǎn)讓耕地使用權(quán)，乙方同意解除合同；（3）因政策調(diào)整、征收征用等原因?qū)е赂厥褂脵?quán)變更或消滅；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期租金的__%。5.3甲方未按約定提供耕地使用權(quán)的，應(yīng)支付乙方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.耕地使用權(quán)證/集體土地使用證2.乙方身份證明文件3.租金支付憑證4.耕地管理維修記錄5.合同變更/解除協(xié)議6.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定的期限和金額支付租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押耕地：未經(jīng)甲方同意，乙方將耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.甲方未按約定提供耕地使用權(quán)：甲方未能在合同約定時間內(nèi)提供耕地使用權(quán)的證明文件或耕地實際使用權(quán)有爭議。4.甲方違反合同其他約定：甲方未履行合同中除上述違約行為外的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.耕地出租合同：指甲方將其耕地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并在租賃期內(nèi)使用耕地的合同。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用耕地的起始和終止時間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的耕地使用費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以先提醒乙方，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及損失賠償。2.耕地使用管理問題：如乙方未合理使用或管理耕地，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及損失賠償。3.合同變更/解除問題：如雙方協(xié)商一致需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。4.權(quán)屬爭議問題：如耕地使用權(quán)存在爭議，應(yīng)及時向相關(guān)部門申請確權(quán)，確權(quán)結(jié)果作為合同執(zhí)行的依據(jù)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)戶將自用耕地出租給農(nóng)業(yè)經(jīng)營者，以獲取租金收入。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃