房屋買賣正規(guī)合同書

房屋買賣正規(guī)合同書合同編號(hào)：__________房屋買賣正規(guī)合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形；（2）該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題；（3）該房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用，不存在任何安全隱患。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購房款。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一筆購房款，金額為人民幣_(tái)_________元。4.3剩余購房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第三條的約定，未能按時(shí)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定的成交價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本合同第四條的約定，未能按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定的成交價(jià)格的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.付款憑證6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按時(shí)支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證房屋符合約定條件，如存在質(zhì)量問題或安全隱患，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在交付期限內(nèi)未能支付剩余購房款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延長期限，若協(xié)商不成，可以要求支付違約金。2.遇到乙方未能按時(shí)支付購房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，可以要求支付違約金。3.若房屋在交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或退還部分購房款。4.若合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.適用于