陽臺門面出租合同協(xié)議書

陽臺門面出租合同協(xié)議書合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有所有權(quán)的陽臺門面出租給乙方使用，乙方承租甲方陽臺門面的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條出租資產(chǎn)1.1甲方同意將其位于_______（地址）的陽臺門面出租給乙方使用。1.2陽臺門面的具體面積為_______平方米。1.3陽臺門面的使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)歸乙方所有，但甲方保留對該門面的所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證陽臺門面的正常使用，如遇房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責及時修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用陽臺門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得將門面轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供陽臺門面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：陽臺門面照片、租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有所有權(quán)的陽臺門面出租給乙方使用，乙方承租甲方陽臺門面，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)和支持，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條出租資產(chǎn)及第三方服務(wù)1.1甲方同意將其位于_______（地址）的陽臺門面出租給乙方使用。1.2陽臺門面的具體面積為_______平方米。1.3甲方授權(quán)丙方作為第三方主體，為乙方提供陽臺門面的裝修、維護、管理等服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金由甲方與乙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方作為出租方，對陽臺門面的所有權(quán)和管理權(quán)不受影響。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并對丙方的服務(wù)進行評價。4.3甲方在租賃期間享有陽臺門面所產(chǎn)生的增值收益，具體分配方式由甲方與乙方協(xié)商確定。第五條丙方責任及服務(wù)內(nèi)容5.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保陽臺門面的設(shè)施設(shè)備正常運行，并承擔相應(yīng)的維修責任。5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持。5.3丙方應(yīng)對乙方進行培訓(xùn)，確保乙方了解并遵守租賃合同的相關(guān)條款。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方如擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。6.3乙方在租賃期間不得將門面轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________丙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：陽臺門面照片、租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供商，能夠為乙方提供更好的經(jīng)營環(huán)境和支持，從而提高陽臺門面的經(jīng)營效益。同時，丙方的介入也有利于甲方對租賃關(guān)系的管理，減輕甲方的管理負擔。在本次合同中，甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保乙方的經(jīng)營行為符合甲方的要求，同時通過監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益?？傊敬魏贤哪康氖窃诖_保甲方權(quán)益的前提下，為乙方提供一個良好的經(jīng)營空間，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于_______（地址）的陽臺門面，乙方愿意租賃該門面進行經(jīng)營，丙方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，愿意為乙方提供相關(guān)支持和服務(wù)，現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就陽臺門面的租賃及相關(guān)事宜達成以下協(xié)議：第一條出租資產(chǎn)及第三方服務(wù)1.1甲方同意將其位于_______（地址）的陽臺門面出租給乙方使用。1.2陽臺門面的具體面積為_______平方米。1.3乙方授權(quán)丙方作為第三方主體，為乙方提供陽臺門面的裝修、維護、管理等服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金由甲方與乙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方作為承租方，對陽臺門面的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先保障。4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并對丙方的服務(wù)進行評價。4.3乙方在租賃期間享有陽臺門面所產(chǎn)生的增值收益，具體分配方式由甲方與乙方協(xié)商確定。第五條丙方責任及服務(wù)內(nèi)容5.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保陽臺門面的設(shè)施設(shè)備正常運行，并承擔相應(yīng)的維修責任。5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持。5.3丙方應(yīng)對乙方進行培訓(xùn)，確保乙方了解并遵守租賃合同的相關(guān)條款。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未按約定提供陽臺門面，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方如擅自干涉乙方的經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除合同。6.3甲方在租賃期間不得將陽臺門面轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________丙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：陽臺門面照