亳州購房合同范本

亳州購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于安徽省亳州市__________區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號，房屋所有權(quán)證號：__________________，房屋結(jié)構(gòu)：__________________，房屋面積：__________________平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款，作為總價款的組成部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：__________________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施、家具、家電清單4.付款憑證5.其它相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________第三方（擔(dān)保方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方為保證交易的順利進(jìn)行，引入第三方擔(dān)保方，作為合同履行的擔(dān)保。第三方擔(dān)保方具備良好的信譽(yù)和履約能力，同意為本合同的履行提供擔(dān)保。第二條甲方權(quán)益保護(hù)2.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付房價款。若乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價款的____%。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。若甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的____%。2.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情形。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方擔(dān)保方應(yīng)對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方逾期支付房價款或未能按約定履行合同義務(wù)，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)乙方應(yīng)支付的違約金等責(zé)任。3.2第三方擔(dān)保方應(yīng)在甲方要求下，采取必要措施保證合同的履行。包括但不限于代為履行合同、提供履約擔(dān)保等。第四條乙方的違約及限制4.1乙方逾期支付房價款或未能按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2乙方在購買房屋后，應(yīng)按合同約定合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.3乙方不得以任何理由要求退還已支付的房價款。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________第三方（擔(dān)保方）：__________________簽訂日期：__________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施、家具、家電清單4.付款憑證5.其它相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約履行合同義務(wù)。第三方擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的保護(hù)力度。同時，第三方擔(dān)保方的介入也有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和履行力，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，明確約定了乙方的違約責(zé)任、逾期付款違約金等條款，確保了甲方的利益得到充分保障。同時，引入第三方擔(dān)保方，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方權(quán)益的保護(hù)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保交易的安全、順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，甲方在交易中具備更強(qiáng)的議價能力和主動權(quán)，有利于實(shí)現(xiàn)交易目標(biāo)，確保房屋交易的高效、公平、安全。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________第三方（擔(dān)保方）：__________________鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號：__________________），乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)買賣概述1.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2乙方購買上述房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。第二條甲方違約及限制2.1甲方應(yīng)保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情形。若因甲方原因?qū)е律鲜龇慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第三條乙方權(quán)益保護(hù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付房價款。若乙方逾期支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價款的____%。3.2乙方在購買上述房產(chǎn)后，應(yīng)按合同約定合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的附屬設(shè)施、家具、家電等清單，并保證上述物品的質(zhì)量和使用功能。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方擔(dān)保方應(yīng)對甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)甲方應(yīng)支付的違約金等責(zé)任。4.2第三方擔(dān)保方應(yīng)在乙方要求下，采取必要措施保證合同的履行。包括但不限于代為履行合同、提供履約擔(dān)保等。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。乙方（買方）：__________________甲方（賣方）：__________________第三方（擔(dān)保方）：__________________簽訂日期：__________________1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.附屬設(shè)施、家具、家電清單4.付款憑證5.其它相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，明確約定了甲方的違約責(zé)任、逾期交付違約金等條款，確保了乙方的利益得到充分保障。同時，引入第三方擔(dān)保方，進(jìn)一步強(qiáng)化了乙方權(quán)益的保護(hù)。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保交