房產(chǎn)二次銷售合同模板（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)二次銷售合同模板（2024年）本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源所有權(quán)2.銷售價格及支付方式2.1銷售價格2.2定金2.3首付款2.4貸款事宜2.5尾款支付3.合同履行期限3.1簽約日期3.2過戶日期3.3交房日期4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理流程4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收5.4房屋質(zhì)量問題處理6.稅費承擔(dān)6.1契稅6.2個人所得稅6.3營業(yè)稅6.4房產(chǎn)交易手續(xù)費6.5其他稅費7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的辦理流程10.合同的效力10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的賠償責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3婚姻狀況證明13.4貸款審批文件13.5其他相關(guān)材料14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽字蓋章14.4合同的備案手續(xù)14.5合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：【房源具體地址】1.2房源面積：【房源實際面積】平方米1.3房源戶型：【房源戶型】1.4房源樓層：【房源具體樓層】1.5房源所有權(quán)：【房源所有權(quán)證明文件編號】第二條銷售價格及支付方式2.1銷售價格：人民幣【銷售價格】元整2.2定金：買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣【定金金額】元整，作為購買該房源的誠意金。定金在買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3首付款：買方應(yīng)在本合同簽署后【首付款支付期限】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整。2.4貸款事宜：買方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費用。貸款額度、利率、還款方式等事項由買方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。2.5尾款支付：買方應(yīng)在過戶完成后【尾款支付期限】內(nèi)支付尾款人民幣【尾款金額】元整。第三條合同履行期限3.1簽約日期：【簽約日期】3.2過戶日期：【過戶日期】3.3交房日期：【交房日期】第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理流程：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料：買方應(yīng)按照房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)的要求，提供包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等必要的材料。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同的約定。5.2房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期之前將房屋交付給買方。5.3房屋驗收：買方應(yīng)在收到房屋后【驗收期限】內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收情況通知賣方。5.4房屋質(zhì)量問題處理：如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第六條稅費承擔(dān)6.1契稅：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)契稅的支付責(zé)任。6.2個人所得稅：如賣方為個人，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)個人所得稅的支付責(zé)任。6.3營業(yè)稅：如賣方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)營業(yè)稅的支付責(zé)任。6.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：房產(chǎn)交易手續(xù)費按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.5其他稅費：雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其他相關(guān)稅費的支付責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×【違約金利率】。7.2買方違約：如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×【違約金利率】。7.3違約金計算方式：違約金按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同的約定進行計算。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更或解除的辦理流程：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的效力10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同失效條件：本合同在履行完畢后失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限：雙方同意保密期限為【保密期限】年。11.3違約保密條款的賠償責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露對方的秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除：如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過【期限】個月，雙方均有權(quán)解除本合同。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂時，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2身份證復(fù)印件：本合同簽訂時，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C復(fù)印件。13.3婚姻狀況證明：本合同簽訂時，如買賣雙方為夫妻，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┗橐鰻顩r證明。13.4貸款審批文件：如買方選擇貸款購房，應(yīng)向賣方提供貸款審批文件。13.5其他相關(guān)材料：本合同簽訂時，雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他材料。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后具有同等法律效力。14.4合同的備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。14.5合同的復(fù)印件效力：本合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力，但用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)時，應(yīng)以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原始文件及其復(fù)印件，用以證明賣方對房源的所有權(quán)。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證是房源合法性的重要證明，復(fù)印件用于買方核實房源的真實性和合法性。附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證原件及其復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：身份證是個人身份的重要證明，復(fù)印件用于記錄買賣雙方的身份信息。附件3：婚姻狀況證明附件內(nèi)容：買賣雙方婚姻狀況的證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。附件要求：證明文件應(yīng)真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件說明：婚姻狀況證明用于確認買賣雙方的婚姻狀態(tài)，以便正確履行合同義務(wù)。附件4：貸款審批文件附件內(nèi)容：買方申請貸款的審批文件，如貸款合同、貸款批準(zhǔn)通知等。附件要求：審批文件應(yīng)真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件說明：貸款審批文件用于證明買方貸款購房的合法性和貸款額度。附件5：其他相關(guān)材料附件內(nèi)容：與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋評估報告、物業(yè)費結(jié)算單等。附件要求：相關(guān)材料應(yīng)真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件說明：其他相關(guān)材料用于協(xié)助雙方順利完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方違反合同約定，未按時交付房源。2.賣方違反合同約定，未按照約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.賣方違反合同約定，隱瞞房源的真實情況，如質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。4.買方違反合同約定，未按時支付購房款。5.買方違反合同約定，未按照約定辦理貸款手續(xù)。6.買方違反合同約定，未按時履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.賣方違約，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。2.買方違約，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。3.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意按照合同約定解除合同。5.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未按時交付房源，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定解除合同。如賣方隱瞞房源質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房源的所有權(quán)證明文件，由房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)頒發(fā)。2.身份證：指中華人民共和國公民的身份證明文件，由公安機關(guān)頒發(fā)。3.婚姻狀況：指買賣雙方的婚姻狀態(tài)，如已婚、未婚、離婚等。4.貸款：指買方在購房過程中，向金融機構(gòu)申請的購房資金。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房源的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定手續(xù)。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.婚姻狀況證明：指用