住宅出租合同詳例（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租合同詳例（2024最新版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起始日期1.3租賃期滿后續(xù)約事宜2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式2.2租金支付時間及周期2.3租金支付方式及賬戶信息3.押金及退還事宜3.1押金金額及支付時間3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項(xiàng)及退還方式4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用4.3房屋設(shè)施損壞賠償事宜5.房屋保險(xiǎn)及稅費(fèi)5.1房屋保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式及管轄法院9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序及條件10.其他約定事項(xiàng)10.1寵物管理及規(guī)定10.2房屋出租前后的費(fèi)用承擔(dān)10.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)11.附件：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單11.1設(shè)施設(shè)備名稱及型號11.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量及新舊程度12.附件：房屋圖片及鑰匙交接記錄12.1房屋外觀圖片12.2房屋內(nèi)部圖片12.3鑰匙交接記錄13.附件：租賃雙方身份證明復(fù)印件13.1出租方身份證明復(fù)印件13.2承租方身份證明復(fù)印件14.附件：房屋租賃合同續(xù)約申請表14.1續(xù)約申請表樣式及填寫要求14.2續(xù)約申請表提交時間及流程第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息出租房屋位于___________市___________區(qū)___________街道___________號，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋面積為___________平方米。房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為___________。1.2租賃期限及起始日期租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。1.3租賃期滿后續(xù)約事宜租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前___________個月書面通知出租方。雙方根據(jù)屆時市場行情及房屋狀況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限，并簽訂新的《住宅出租合同》。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租金為每月___________元人民幣。租金按月支付，每月的租金支付日期為每月的___________日。2.2租金支付時間及周期承租方應(yīng)在每月的租金支付日期前___________日，將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式及賬戶信息租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：___________賬號：___________開戶行：___________第三條押金及退還事宜3.1押金金額及支付時間承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金___________元人民幣。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決后，出租方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)退還承租方押金。3.3押金扣除事項(xiàng)及退還方式如承租方存在違反本合同的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用?？鄢M(fèi)用后，剩余押金應(yīng)在___________個工作日內(nèi)退還承租方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行改動、裝修或轉(zhuǎn)租。4.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3房屋設(shè)施損壞賠償事宜承租方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按市價賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)及稅費(fèi)5.1房屋保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式房屋租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由___________方承擔(dān)。稅費(fèi)繳納方式為___________。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并按照本合同約定提供房屋。出租方有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定解除合同。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。承租方應(yīng)合理使用房屋，并按照本合同約定支付租金、押金，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件及程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《合同變更協(xié)議》?！逗贤兏鼌f(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件及程序任何一方提前解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前___________個月書面通知對方。雙方按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)，并支付或退還相應(yīng)的押金、租金。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及責(zé)任承擔(dān)一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為___________元人民幣。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同。9.2爭議解決方式及管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面《合同續(xù)約協(xié)議》的；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約程序及條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前___________個月書面提出續(xù)約申請，并簽訂新的《住宅出租合同》。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1寵物管理及規(guī)定承租方飼養(yǎng)寵物的，應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，并征得出租方書面同意。寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2房屋出租前后的費(fèi)用承擔(dān)房屋出租前產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，房屋出租后產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)雙方可另行約定。11.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并按照操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)。設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)及時通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第十二條附件：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單12.1設(shè)施設(shè)備名稱及型號具體設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息見附件《房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單》。第十三條附件：房屋圖片及鑰匙交接記錄13.1房屋外觀圖片13.2房屋內(nèi)部圖片13.3鑰匙交接記錄雙方在租賃開始及結(jié)束時，應(yīng)共同簽署《鑰匙交接記錄》。第十四條附件：租賃雙方身份證明復(fù)印件14.1出租方身份證明復(fù)印件14.2承租方身份證明復(fù)印件雙方在簽訂本合同時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單》附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)部所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和新舊程度，以便雙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。附件說明：此附件用于明確房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的具體情況，便于承租方了解并合理使用，同時有助于出租方管理維護(hù)。附件二：《房屋圖片及鑰匙交接記錄》附件內(nèi)容：包含房屋外觀和內(nèi)部的照片，以及鑰匙交接的詳細(xì)記錄。附件要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際狀況，鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄交接時間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件說明：此附件用于記錄房屋的實(shí)際狀況以及鑰匙交接的過程，以確保雙方在租賃開始和結(jié)束時的權(quán)利和義務(wù)明確。附件三：《租賃雙方身份證明復(fù)印件》附件內(nèi)容：出租方和承租方的有效身份證明復(fù)印件。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并注明“此復(fù)印件僅供租賃合同使用”。附件說明：此附件用于確認(rèn)租賃雙方的身份，確保合同的簽訂主體合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金、押金；2.承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞；3.出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，影響承租方正常使用；4.出租方未按約定購買房屋保險(xiǎn)，或未將承租方列為共同受益人；5.雙方未按約定提前解除合同，或未履行合同變更程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方未按約定使用房屋造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時間段，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4