房產(chǎn)中介服務(wù)及咨詢協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介服務(wù)及咨詢協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介方信息1.2客戶方信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息搜集與提供2.2市場(chǎng)行情分析2.3購(gòu)房咨詢與建議2.4交易流程協(xié)助2.5產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)第三條服務(wù)范圍3.1指定區(qū)域3.2房產(chǎn)類型第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期第五條費(fèi)用及支付5.1中介費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1中介方的權(quán)利與義務(wù)6.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.2轉(zhuǎn)讓第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介方信息1.1.1中介方的全稱：X房產(chǎn)中介有限公司1.1.2中介方的注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3中介方的法定代表人：X1.2客戶方信息1.2.1客戶方的全稱：X1.2.2客戶方的注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3客戶方的法定代表人：X第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息搜集與提供中介方應(yīng)根據(jù)客戶方的需求，搜集并提供指定區(qū)域內(nèi)符合客戶方要求的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、價(jià)格等。2.2市場(chǎng)行情分析中介方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析，為客戶提供該區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)行情，包括但不限于價(jià)格走勢(shì)、供需情況等。2.3購(gòu)房咨詢與建議中介方應(yīng)根據(jù)客戶方的需求、經(jīng)濟(jì)狀況及購(gòu)房目的，為客戶提供購(gòu)房咨詢與建議，包括但不限于房產(chǎn)的選擇、付款方式、貸款事宜等。2.4交易流程協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助客戶方完成房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括但不限于看房、談價(jià)、簽合同、辦理貸款、繳稅、過戶等。2.5產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)中介方應(yīng)對(duì)客戶方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的指導(dǎo)，協(xié)助客戶方完成產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)過戶完畢。第三條服務(wù)范圍3.1指定區(qū)域：具體指明服務(wù)的區(qū)域范圍，如某城市或某地區(qū)的具體街道、社區(qū)等。3.2房產(chǎn)類型：具體指明服務(wù)的房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓、別墅等。第四條服務(wù)期限4.1起始日期：本合同的起始日期為雙方簽署合同之日起。4.2終止日期：本合同的終止日期為客戶方購(gòu)買到房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)過戶之日。第五條費(fèi)用及支付5.1中介費(fèi)用：本合同的中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分比，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2支付方式：客戶方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付中介費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：客戶方應(yīng)在本合同第二條所述服務(wù)內(nèi)容全部完成后支付中介費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時(shí)更新。中介方應(yīng)對(duì)客戶方的隱私信息保密，不得泄露給第三方。中介方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。6.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)客戶方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合中介方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。客戶方應(yīng)對(duì)中介方提供的服務(wù)給予評(píng)價(jià)，并按照合同約定支付中介費(fèi)用?？蛻舴綉?yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方獲取的對(duì)方的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、內(nèi)部資料等，均應(yīng)予以保密。7.2泄露后果若任何一方違反保密條款，泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.2客戶方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3任何一方違反合同的其他條款，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。8.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑任何一方對(duì)對(duì)方的索賠要求，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1終止條件合同終止的條件如下：（1）客戶方購(gòu)買到房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2終止后的處理合同終止后，中介方應(yīng)向客戶方交付所有相關(guān)資料，并辦理結(jié)算手續(xù)。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承如果合同一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。12.2轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房產(chǎn)信息清單；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、售價(jià)、稅費(fèi)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出中介服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、協(xié)助交易費(fèi)等，并明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件三：補(bǔ)充協(xié)議包含雙方約定的其他事項(xiàng)，如特殊服務(wù)要求、保密協(xié)議、爭(zhēng)議解決方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.客戶方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。3.任何一方違反合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若中介方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，屬于違約行為。中介方應(yīng)向客戶方支付違約金，并賠償客戶方因此造成的時(shí)間損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同中約定的買賣對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.中介方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.客戶方：指接受中介服務(wù)并尋求購(gòu)房幫助的個(gè)人或企業(yè)。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。6.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)。7.爭(zhēng)