碼頭倉儲用地租賃協(xié)議正式版2024年

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碼頭倉儲用地租賃協(xié)議正式版2024年本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護5.1維護責任5.2維修費用第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1變更情形9.2解除情形第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條雙方的責任和義務13.1租賃方的責任與義務13.2出租方的責任與義務第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于____________，具體坐標為________________。1.2土地面積本合同所指租賃土地的總面積為____平方米，具體界線以附件為準。1.3土地用途租賃土地主要用于____________，包括但不限于倉儲、物流、配送等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并約定相應的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月____元人民幣，總計人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________第四條租賃物的使用4.1使用范圍租賃土地僅限于合同約定的用途，不得用于其他任何目的。4.2使用要求租賃方應遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃土地，確保土地的安全和環(huán)境保護。第五條租賃物的維護5.1維護責任租賃方應負責租賃土地的日常維護和管理工作，確保土地的使用狀況良好。5.2維修費用租賃土地的維修費用由租賃方承擔。如遇特殊情況需大面積維修或改造，雙方可協(xié)商解決。第六條保險6.1保險責任租賃方應按國家法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃土地及附屬設施辦理保險手續(xù)，并承擔相應的保險費用。6.2保險費用保險費用由租賃方承擔，保險合同應提交給出租方備案。第七條違約責任7.1違約情形一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔違約方應賠償對方因此造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。具體賠償金額根據(jù)違約情形和實際損失確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院處理。第九條合同的變更和解除9.1變更情形任何一方如欲變更本合同的任何條款，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2解除情形在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____個月書面通知對方。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以郵寄、傳真或電子郵件等方式進行，以寄送日期或發(fā)送日期為準。10.2通知時限任何一方收到對方的通知后，應在____小時內(nèi)予以回復，除非合同另有約定。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時提交給各自所在地的工商行政管理部門備案。11.2生效時間本合同自____年__月__日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即行終止。12.2終止時間本合同租賃期滿之日或雙方協(xié)商解除合同之日為合同終止時間。第十三條雙方的責任和義務13.1租賃方的責任與義務租賃方應按照合同約定使用租賃土地，并承擔相應的費用和責任。租賃方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，除非雙方另有約定。13.2出租方的責任與義務出租方應保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。出租方應負責辦理與租賃土地相關(guān)的各項手續(xù)和證件，并提交給租賃方備案。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方在合同簽訂前和簽訂后另行簽訂的補充協(xié)議、附件等，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置示意圖詳細描述土地的具體位置，包括坐標、周邊環(huán)境等。附件二：租賃土地面積確認書確認土地面積的官方文件，由相關(guān)政府部門出具。附件三：土地使用權(quán)證證明出租方對租賃土地擁有合法使用權(quán)的相關(guān)證件。附件四：租賃土地用途規(guī)劃許可證證明租賃土地的使用用途已經(jīng)得到政府部門批準的相關(guān)證件。附件五：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、方式等。附件六：租賃土地維護管理協(xié)議詳細描述租賃土地的維護管理責任、維修費用等。附件七：保險單據(jù)證明租賃方已經(jīng)為租賃土地及附屬設施辦理了保險手續(xù)的相關(guān)單據(jù)。附件八：爭議解決方式確認書確認雙方爭議解決方式及地點的相關(guān)文件。附件九：合同變更和解除協(xié)議如有變更或解除合同的需求，雙方應簽署該協(xié)議并附在此附件中。附件十：通知確認書確認雙方通知的方式、時限等相關(guān)事項。附件十一：合同生效證明證明本合同已經(jīng)正式生效的相關(guān)文件。附件十二：合同終止協(xié)議如有提前終止合同的需求，雙方應簽署該協(xié)議并附在此附件中。附件十三：雙方責任和義務詳細說明詳細說明雙方在合同中的責任和義務。附件十四：其他約定事項確認書確認雙方在其他事項上的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.租賃方未按合同約定使用租賃土地。3.租賃方未按合同約定維護租賃土地。4.出租方未按合同約定提供租賃土地。5.出租方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)和證件。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付守約方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。3.違約方應支付合同總價款的____%作為違約金。示例說明：如租賃方未按合同約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付逾期租金、律師費、訴訟費，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項下出租方出租給租賃方使用的土地。2.租金：指租賃方按