土地租賃開發(fā)合同模板（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地租賃開發(fā)合同模板（2024年版）本合同目錄一覽1.土地租賃開發(fā)合同模板（2024年版）概述1.1合同主體1.1.1出租方1.1.2承租方1.2土地租賃基本信息1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式2.開發(fā)項(xiàng)目要求2.1開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容2.2開發(fā)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)2.3開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排3.合同的履行與保證3.1出租方的義務(wù)3.2承租方的義務(wù)3.3合同履行過程中的變更3.4合同履行過程中的爭議解決4.合同的終止與解除4.1合同終止條件4.2合同解除條件4.3合同終止或解除后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.合同的附件8.1土地使用權(quán)證8.2租賃土地現(xiàn)狀圖片8.3開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3環(huán)境保護(hù)9.4合同的保密條款10.合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的沖突解決12.爭議的法院管轄12.1管轄法院12.2訴訟語言及貨幣13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條土地租賃基本信息2.1土地位置土地位于（具體地址），東至（方向）、南至（方向）、西至（方向）、北至（方向）。2.2土地面積土地面積為（平方米），以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3土地用途土地用途為（具體用途），包括但不限于（具體用途列表）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為（年月日）。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為（年月日）。3.3租賃期限租賃期限為（年），自租賃開始日期起算。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為（大寫：人民幣元整），每年支付一次。4.2租金支付周期租金支付周期為（年），每（年）支付一次。4.3租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式支付租金。第五條開發(fā)項(xiàng)目要求5.1開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行（具體開發(fā)項(xiàng)目名稱），并按照約定完成開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)。5.2開發(fā)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.3開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照甲方要求，提交開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)。第六條合同的履行與保證6.1甲方保證甲方保證土地使用權(quán)合法有效，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.2乙方保證乙方保證按照本合同約定進(jìn)行土地租賃、開發(fā)和使用，并遵守我國法律法規(guī)。6.3合同履行過程中的變更如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。6.4合同履行過程中的爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的終止與解除8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方按照約定完成土地使用權(quán)歸還；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；（4）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，乙方未按照約定完成土地使用權(quán)歸還；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.3合同終止或解除后的處理事項(xiàng)合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)歸還甲方，并支付因提前終止或解除合同而產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定進(jìn)行土地租賃、開發(fā)和使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定獲得租金或其他利益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證本合同附件包括甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2租賃土地現(xiàn)狀圖片本合同附件包括租賃土地現(xiàn)狀的圖片。12.3開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案本合同附件包括乙方提交的開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。第十三條其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。13.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和甲方的要求，為租賃土地及開發(fā)項(xiàng)目購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和相關(guān)政策，做好租賃土地的環(huán)境保護(hù)工作。13.4合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條合同的修訂14.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2修訂程序合同修訂后，雙方應(yīng)按照修訂后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第十五條法律適用本合同適用我國法律法規(guī)。第十六條爭議的法院管轄本合同爭議的法院管轄地為合同簽訂地人民法院。第十七條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十八條合同的簽署本合同于（年月日）在（地點(diǎn)）簽署，并由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的復(fù)印件，須有土地管理部門的印章和負(fù)責(zé)人簽字附件說明：作為合同附件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)2.租賃土地現(xiàn)狀圖片附件名稱：租賃土地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：高清彩色照片，須能清晰反映土地現(xiàn)狀附件說明：用于確認(rèn)租賃土地的實(shí)際狀況，作為合同履行的依據(jù)3.開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件名稱：開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和說明，須經(jīng)相關(guān)政府部門審核批準(zhǔn)附件說明：明確乙方的開發(fā)計(jì)劃和設(shè)計(jì)要求，作為合同履行的依據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供土地使用權(quán)證未按約定保證土地使用權(quán)無瑕疵提前終止或解除合同2.承租方違約行為未按約定支付租金未按約定進(jìn)行土地租賃、開發(fā)和使用未按約定完成開發(fā)項(xiàng)目提前終止或解除合同3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按合同金額的一定比例計(jì)算賠償損失：因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失合同解除：違約方支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂?、收益、處分的?quán)利的證書。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地的時(shí)間長度，自租賃開始日期起算。3.