商業(yè)地產(chǎn)代理招商合同范本2024年版

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商業(yè)地產(chǎn)代理招商合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方物業(yè)1.4乙方代理范圍第二條：合同期限2.1代理期限2.2合同續(xù)約第三條：代理權限與職責3.1乙方代理權限3.2乙方招商工作職責3.3乙方服務內(nèi)容第四條：招商目標與指標4.1招商目標4.2招商指標第五條：費用與支付5.1代理費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條：業(yè)績獎勵與分成6.1業(yè)績獎勵標準6.2分成比例6.3獎勵支付方式第七條：合作流程與配合7.1合作流程7.2甲方配合事項7.3乙方配合事項第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九條：違約責任與爭議解決9.1違約行為9.2違約責任9.3爭議解決方式第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與其他第三方的其他約定第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)基本情況14.2附件二：招商需求表14.3附件三：代理費用明細表14.4附件四：業(yè)績獎勵方案14.5附件五：合作流程圖第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指________（公司名稱）及其合法繼承人和受讓人。1.2乙方（代理方）：指________（公司名稱）及其合法繼承人和受讓人。1.3甲方物業(yè)：指位于________（地址）的________（物業(yè)名稱），包括但不限于所有建筑物、構筑物、土地、停車場、配套設施等。1.4乙方代理范圍：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)本合同約定的權限和職責，為甲方物業(yè)進行招商活動的范圍。第二條：合同期限2.1代理期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2合同續(xù)約：雙方同意在代理期限屆滿前____個月，協(xié)商續(xù)約事宜。第三條：代理權限與職責3.1乙方代理權限：乙方在本合同約定的代理范圍內(nèi)，享有對甲方物業(yè)的招商代理權。3.2乙方招商工作職責：3.2.1乙方應根據(jù)甲方提供的物業(yè)信息和招商要求，制定詳細的招商計劃和推廣方案。3.2.2乙方應積極開展招商活動，包括但不限于尋找潛在客戶、組織招商會、提供招商資料、洽談合作事宜等。3.2.3乙方應對招商過程中的相關信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3乙方服務內(nèi)容：乙方應提供專業(yè)的招商服務，包括但不限于市場調(diào)研、招商策劃、推廣宣傳、客戶服務等。第四條：招商目標與指標4.1招商目標：乙方應按照甲方的要求，完成甲方物業(yè)的招商工作，實現(xiàn)甲方物業(yè)的滿租狀態(tài)。4.2招商指標：乙方在代理期限內(nèi)，應至少引進____個新的租戶，實現(xiàn)甲方物業(yè)的出租率不低于____%。第五條：費用與支付5.1代理費用：甲方應支付乙方代理費用，用于乙方的招商工作支出。5.2費用支付方式：甲方按月支付乙方的代理費用。5.3費用支付時間：甲方應在每月的____日前，支付乙方上一月的代理費用。第六條：業(yè)績獎勵與分成6.1業(yè)績獎勵標準：乙方完成或超額完成甲方設定的招商指標的，甲方應給予乙方相應的業(yè)績獎勵。6.2分成比例：乙方從招商活動中獲取的分成比例為____%。6.3獎勵支付方式：甲方應在乙方完成招商指標后____個工作日內(nèi)，支付業(yè)績獎勵。第七條：合作流程與配合7.1合作流程：乙方在開展招商活動前，應向甲方提供詳細的招商計劃和推廣方案，甲方應在____個工作日內(nèi)審批。7.2甲方配合事項：7.2.1甲方應向乙方提供完整的物業(yè)信息和招商要求。7.2.2甲方應協(xié)助乙方開展招商活動，提供必要的場地和人員支持。7.2.3甲方應對乙方的招商工作進行監(jiān)督和評估，并提供改進意見。7.3乙方配合事項：7.3.1乙方應按照甲方的要求，開展招商活動。7.3.2乙方應定期向甲方報告招商進展情況。7.3.3乙方應接受甲方的監(jiān)督和評估，并根據(jù)甲方的意見進行改進。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方應對雙方的商業(yè)秘密、商業(yè)計劃、客戶信息等保密信息予以保密。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責任：任何一方違反本條保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：違約責任與爭議解決9.1違約行為：雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。9.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的____%。9.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方不承擔違約責任。第十一條：合同的解除與終止11.1合同解除條件：任何一方有權在合同履行過程中，提前解除本合同，但應提前____天書面通知對方。11.2合同終止條件：本合同代理期限屆滿，或者雙方同意終止本合同的，本合同終止。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2甲方與其他第三方的其他約定：甲方與其他第三方簽訂的與本合同相關的協(xié)議，不得影響本合同的履行。第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)基本情況14.2附件二：招商需求表14.3附件三：代理費用明細表14.4附件四：業(yè)績獎勵方案14.5附件五：合作流程圖本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況詳細要求和說明：本附件應包括物業(yè)的詳細地址、物業(yè)的性質(zhì)（如商業(yè)、辦公、住宅等）、物業(yè)的總建筑面積、可出租面積、物業(yè)的現(xiàn)有租戶信息、物業(yè)的設施和服務等。附件二：招商需求表詳細要求和說明：本附件應詳細列出甲方物業(yè)的招商需求，包括目標租戶類型（如品牌商家、中小企業(yè)等）、招商行業(yè)的偏好、租賃面積要求、租金預算、開業(yè)時間要求等。附件三：代理費用明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方代理費用的構成，包括基礎代理費用、業(yè)績獎勵費用、其他可能的費用等，并注明費用的計算方式和支付方式。附件四：業(yè)績獎勵方案詳細要求和說明：本附件應詳細說明業(yè)績獎勵的標準和計算方式，包括獎勵的基數(shù)（如租金收入、租賃面積等）、獎勵的比例、獎勵的支付時間等。附件五：合作流程圖詳細要求和說明：本附件應以圖表的形式，清晰地展示甲方與乙方合作的基本流程，包括招商計劃的制定、招商活動的開展、費用的支付、業(yè)績的評估等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能在代理期限內(nèi)完成甲方設定的招商指標。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將代理權轉(zhuǎn)委托給第三方。3.乙方未能按照約定提供招商服務，或者提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準。4.甲方未能按照約定支付代理費用。5.甲方未能按照約定提供必要的配合和支持。違約責任認定標準：1.乙方未能完成招商指標的，應按照本合同約定向甲方支付違約金。2.乙方轉(zhuǎn)委托未經(jīng)甲方同意的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。4.甲方未能支付代理費用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未能提供必要的配合和支持的，乙方有權要求甲方改正，并有權解除本合同。示例說明：如果乙方未能在代理期限內(nèi)完成甲方設定的招商指標，根據(jù)本合同第六條的約定，乙方應向甲方支付業(yè)績獎勵。如果乙方未經(jīng)甲方同意，將代理權轉(zhuǎn)委托給第三方，根據(jù)本合同第三條的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，受影響的一方不承擔違約責任。2.代理費用：指乙方為甲方提供招商服務所收取的費用。在本合同中，代理費用