房產(chǎn)交易居間代理協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易居間代理協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與推廣2.2客戶匹配與推薦2.3交易談判與協(xié)調(diào)2.4輔助辦理交易手續(xù)3.代理費(fèi)用與支付3.1代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算3.2支付時(shí)間與方式3.3支付條件與前提4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務(wù)4.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.3居間代理公司的權(quán)利與義務(wù)5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更程序5.3合同終止情形6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.隱私保護(hù)與信息安全7.1保護(hù)雙方個(gè)人信息7.2信息安全與保密義務(wù)8.不可抗力與免除責(zé)任8.1不可抗力事件的定義8.2不可抗力事件的后果9.合同的管轄法律與爭(zhēng)議解決法院10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的副本10.3附件11.合同的簽訂日期12.合同的簽訂地點(diǎn)13.雙方簽字蓋章14.附件列表第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1本協(xié)議由下列雙方于____年____月____日簽訂：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2甲乙雙方同意就房產(chǎn)交易事宜委托丙方提供居間代理服務(wù)，并達(dá)成如下協(xié)議。2.居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)居間代理公司，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，積極收集與推廣房源信息，包括但不限于：2.1.1房源的基本信息（如房屋位置、面積、戶型、樓層等）；2.1.2房源的法律狀態(tài)（如是否有查封、抵押等）；2.1.3房源的交易歷史及市場(chǎng)行情。2.2丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，匹配合適的購(gòu)房客戶，并向甲方推薦，包括但不限于：2.2.1客戶的基本信息（如姓名、聯(lián)系方式等）；2.2.2客戶的購(gòu)房需求（如預(yù)算、購(gòu)房目的等）；2.2.3客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及信用狀況。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，協(xié)調(diào)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于：2.3.1談判時(shí)間、地點(diǎn)的安排；2.3.2交易價(jià)格及付款方式的確定；2.3.3交易條件的溝通與協(xié)商。2.4丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于：2.4.1提供相關(guān)法律法規(guī)及政策咨詢(xún)；2.4.2協(xié)助準(zhǔn)備交易所需的各類(lèi)文件；2.4.3陪同甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。3.代理費(fèi)用與支付3.1丙方提供的居間代理服務(wù)費(fèi)為交易總金額的____%，計(jì)算方式如下：3.1.1交易總金額=購(gòu)房款+購(gòu)房款×契稅+購(gòu)房款×個(gè)人所得稅+其他相關(guān)費(fèi)用；3.1.2代理服務(wù)費(fèi)=交易總金額×代理費(fèi)率。3.2甲方應(yīng)于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首期代理服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣_(tái)___元；3.2.3剩余代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)于交易完成且甲方收到全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)___元。3.3乙方應(yīng)于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣_(tái)___元。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；4.1.2配合丙方進(jìn)行推廣與推廣活動(dòng)；4.1.3按本協(xié)議約定支付代理服務(wù)費(fèi)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息；4.2.2配合丙方進(jìn)行房源的看房安排；4.2.3按本協(xié)議約定支付代理服務(wù)費(fèi)。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)：4.3.1誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的居間代理服務(wù)；4.3.2妥善保管甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息；4.3.3按本協(xié)議約定收取代理服務(wù)費(fèi)。5.合同的生效、變更與終止5.1本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月；5.1.2若甲乙雙方在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成交易，本協(xié)議自動(dòng)終止；5.1.3甲乙雙方或丙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知其他方，經(jīng)各方同意后方可終止，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。5.2本協(xié)議的變更，應(yīng)由甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署；5.2.2變更內(nèi)容涉及本8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失；8.2甲乙雙方或丙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.隱私保護(hù)與信息安全9.1丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方；9.2丙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲乙雙方的信息安全，防止信息被未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)、使用、披露或損壞。10.不可抗力與免除責(zé)任10.1不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）；10.2因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；10.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的責(zé)任。11.合同的管轄法律與爭(zhēng)議解決法院11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2各方同意將本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1各方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互送達(dá)與本協(xié)議有關(guān)的通知；12.1.2通知發(fā)送至各方在合同中所留的聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。12.2合同的副本12.2.1各方應(yīng)保留本協(xié)議的正本，并向?qū)Ψ教峁└北?，以供不時(shí)查閱；12.2.2本協(xié)議的副本份數(shù)為_(kāi)___份，各份具有同等法律效力。12.3附件12.3.1本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)等；12.3.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，對(duì)各方具有約束力。13.合同的簽訂日期13.1本協(xié)議于____年____月____日簽訂。14.合同的簽訂地點(diǎn)14.1本協(xié)議于____省____市____區(qū)（縣）簽訂。15.雙方簽字蓋章15.1甲方（蓋章）：_______________（授權(quán)代表）：_______________日期：____年____月____日15.2乙方（蓋章）：_______________（授權(quán)代表）：_______________日期：____年____月____日15.3丙方（蓋章）：_______________（授權(quán)代表）：_______________日期：____年____月____日附件列表1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.授權(quán)委托書(shū)4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人、登記日期等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，復(fù)印件需經(jīng)原所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)，以確保真實(shí)有效。2.身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映身份證的正本信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的重要證明文件，復(fù)印件需經(jīng)本人簽字或蓋章確認(rèn)，以確保信息真實(shí)有效。3.授權(quán)委托書(shū)附件要求：明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、被授權(quán)人信息，并有甲方的簽字或蓋章。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于授權(quán)丙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的居間代理活動(dòng)，需明確授權(quán)內(nèi)容以避免后期糾紛。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包含雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)條款，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方交易的核心文件，需詳細(xì)記錄交易雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及交易的具體條款。5.契稅計(jì)算書(shū)附件要求：明確契稅計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算結(jié)果，如有優(yōu)惠條件需注明。說(shuō)明：契稅計(jì)算書(shū)用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的契稅金額，確保交易合規(guī)。6.個(gè)人所得稅計(jì)算書(shū)附件要求：明確個(gè)人所得稅計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算結(jié)果，如有優(yōu)惠條件需注明。說(shuō)明：個(gè)人所得稅計(jì)算書(shū)用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅金額，確保交易合規(guī)。7.交易稅費(fèi)明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：交易稅費(fèi)明細(xì)表用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，確保交易透明。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。9.房屋實(shí)地照片附件要求：反映房屋現(xiàn)狀的真實(shí)照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房屋實(shí)地照片用于記錄房屋的現(xiàn)狀，便于交易雙方了解房屋實(shí)際情況。10.其他相關(guān)文件附件要求：其他與交易相關(guān)的文件，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)算證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于明確交易過(guò)程中的其他具體事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件、提供虛假房源信息、未按約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、提供虛假購(gòu)房需求信息、未按約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.丙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按約定提供居間代理服務(wù)、未保密甲乙雙方信息、未按約定時(shí)間收取代理服務(wù)費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、