廣州區(qū)域存量房買賣合約(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

廣州區(qū)域存量房買賣合約(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3存量房1.4合同金額第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費(fèi)及維修基金第十條合同的份數(shù)10.1合同正本10.2合同副本第十一條合同的簽訂日期11.1簽訂日期第十二條合同的簽訂地點(diǎn)12.1簽訂地點(diǎn)第十三條合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.1出賣人聯(lián)系人13.2買受人聯(lián)系人第十四條其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力，同意出售該房屋。1.2買受人：買受人是有購買該房屋意愿并具備完全民事行為能力的個(gè)人或單位。1.3存量房：指已經(jīng)購買并使用過的房屋，包括二手住宅、商用房等。1.4合同金額：合同金額為雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)款等。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：廣東省廣州市區(qū)街道號(hào)房。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：粵字第號(hào)。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為X（如：裝修完畢、毛坯房等）。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：雙方約定，出賣人將房屋出售給買受人，交易總金額為人民幣（大寫）：捌佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥8999999.99）。（1）人民幣現(xiàn)金：￥X元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：￥X元；（3）其他方式：￥X元。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間表，分階段支付合同金額。具體支付時(shí)間及金額如下：（1）簽約后3個(gè)工作日內(nèi)支付定金￥X元；（2）自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)支付首付款￥X元；（3）辦理過戶手續(xù)前支付尾款￥X元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）房屋相關(guān)鑰匙及說明書齊全。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；（2）按照合同約定，按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（4）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)：（1）按照合同約定支付合同金額；（2）接收并妥善保管房屋及相關(guān)鑰匙；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；（4）協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（1）雙方約定解除合同；（2）雙方未能履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條附加條款9.1裝修情況：出賣人保證房屋內(nèi)裝修狀況符合我國相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。9.2家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》。9.3物業(yè)費(fèi)及維修基金：買受人自過戶之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)及維修基金。第十條合同的份數(shù)10.1合同正本：一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。10.2合同副本：如有，一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第十一條合同的簽訂日期11.1簽訂日期：年月日。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)12.1簽訂地點(diǎn)：廣東省廣州市區(qū)街道號(hào)。第十三條合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.1出賣人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。13.2買受人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1如雙方在合同履行過程中有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2本合同及附件采用中文書寫，如有外文翻譯，以中文為準(zhǔn)。14.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決。14.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《家具家電清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。買受人應(yīng)根據(jù)清單內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，如有缺失或損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或補(bǔ)齊。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求和說明：本附件包含了房屋各個(gè)房間、角落的照片，以直觀展示房屋的裝修狀況和實(shí)際面貌。買受人應(yīng)根據(jù)照片內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，確保房屋現(xiàn)狀與照片一致。附件三：《物業(yè)費(fèi)及維修基金繳納證明》詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明買受人已按照合同約定，向物業(yè)管理公司繳納了物業(yè)費(fèi)和維修基金。如有未繳納部分，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)繳。附件四：《過戶費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。買受人應(yīng)按照附件中的費(fèi)用明細(xì)，向相關(guān)部門繳納相應(yīng)費(fèi)用。附件五：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。買受人應(yīng)核對(duì)證件號(hào)碼和房屋信息，確保無誤。附件六：《房屋租賃合同》（如有）詳細(xì)要求和說明：如房屋在過戶前已出租，本附件為房屋租賃合同的復(fù)印件。買受人應(yīng)確認(rèn)租賃合同內(nèi)容，確保租賃合同與房屋買賣合同不沖突。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：示例：出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約行為：示例：買受人未能按照合同約定時(shí)間支付合同金額，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。3.雙方共同違約行為：示例：雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延誤。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.存量房：指已