2024年標(biāo)準(zhǔn)化房屋買賣合同封面模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化房屋買賣合同封面模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)6.2稅費承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同補充協(xié)議第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：X2.1.4聯(lián)系方式：2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：X2.2.4聯(lián)系方式：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.003.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將成交價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定的時間將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收方式：買受人在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在接收房屋后七個工作日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)予以修復(fù)或按照約定承擔(dān)責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，期限為年。第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋買賣交易手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)：雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定交付房屋或所交付房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定支付成交價款的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。9.2解除條件：任何一方違反合同規(guī)定，致使合同不能履行，對方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者合同解除。10.3續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾：出賣人保證所述房屋信息真實準(zhǔn)確，無任何權(quán)利瑕疵，并同意按照合同約定履行義務(wù)。11.2買受人聲明與承諾：買受人同意按照合同約定支付價款，并按照合同約定接收和使用房屋。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。12.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。12.3家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具家電按照合同約定交付給買受人。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，作為合同附件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二，作為合同附件。13.3房屋買賣合同補充協(xié)議：附本合同附件三，作為合同附件。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明出賣人對所售房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：出賣人和買受人應(yīng)提供合法有效的身份證明復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。附件的說明：身份證明復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明出賣人和買受人的身份信息。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細記錄雙方在合同履行過程中達成的其他約定，包括但不限于交付時間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件的說明：補充協(xié)議作為本合同的有效附件，用于補充和明確合同中未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或所交付房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。2.出賣人未按照合同約定提供相關(guān)附屬設(shè)施或附屬設(shè)施不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。3.買受人未按照合同約定支付成交價款的。4.買受人未按照合同約定接收房屋的。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價款的2%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.解除合同：如違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同。示例說明：1.若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。2.若買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付成交價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動