專用場地租賃及商業(yè)運營合同2024版

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專用場地租賃及商業(yè)運營合同2024版本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條運營管理4.1商業(yè)運營范圍4.2運營管理要求4.3運營期間維護責任第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險責任6.1承租方保險要求6.2保險費用承擔第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：本合同所述專用場地位于____________，具體地址為______________________________________________。1.2租賃面積：租賃場地面積為____平方米，具體面積以附件為準。1.3場地用途：租賃場地僅限于承租方進行商業(yè)運營，包括但不限于開設店鋪、舉辦活動等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃場地之交付日期為租賃開始日期，即______年______月______日。2.2租賃結束日期：租賃場地之歸還日期為租賃結束日期，即______年______月______日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租方如有續(xù)約需求，應提前____個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到承租方續(xù)約申請后____個工作日內通知承租方。如出租方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃場地之租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個工作日為租金支付日。3.3租金支付方式：承租方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第四條運營管理4.1商業(yè)運營范圍：承租方在租賃場地內進行商業(yè)運營，經營范圍應符合當地法律法規(guī)及租賃合同約定。如承租方擬變更經營范圍，應提前____個工作日向出租方提出書面申請，并取得出租方書面同意。4.2運營管理要求：承租方應按照出租方的要求進行場地的日常管理和維護，確保場地設施的正常運行和使用安全。4.3運營期間維護責任：承租方應承擔租賃場地在運營期間的維護責任，確保場地設施的正常運行。如因承租方原因導致場地設施損壞，承租方應負責修復或更換，并承擔相關費用。第五條維修責任5.1出租方維修責任：出租方應負責租賃場地及附屬設施的定期檢查和維修，確保場地設施的安全和正常使用。如因出租方原因導致場地設施損壞，出租方應負責修復或更換，并承擔相關費用。5.2承租方維修責任：承租方應負責其經營范圍內設施的日常維護和維修。如因承租方原因導致場地設施損壞，承租方應負責修復或更換，并承擔相關費用。第六條保險責任6.1承租方保險要求：承租方應按照出租方的要求，為其經營范圍內的人身及財產安全購買保險，并將其保險單副本提交給出租方備案。6.2保險費用承擔：承租方應承擔購買保險的費用。如出租方要求承租方購買的保險費用過高，承租方有權提出異議，并協(xié)商確定合適的保險方案。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面變更合同。任何合同的變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。8.2合同變更程序：任何一方擬變更合同，應提前____個工作日向對方提出書面變更請求，并說明變更的內容和理由。對方應在收到變更請求后____個工作日內回復，同意或不同意變更請求，并說明理由。如對方同意變更，雙方應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第九條合同解除9.2合同解除程序：一方擬解除合同，應提前____個工作日向對方發(fā)出書面解除通知。對方收到解除通知后，應在____個工作日內回復，確認解除合同。合同自解除通知生效之日起終止。第十條違約責任10.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失、違約金、訴訟費用等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：雙方約定，爭議解決的機構為________仲裁委員會。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄：附錄中包括租賃場地平面圖、設施設備清單、租金支付明細等，作為本合同的補充說明。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附件14.1附件列表：a)租賃場地平面圖b)設施設備清單c)租金支付明細d)保險單副本e)其他重要文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：a)租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應詳細標注租賃場地的具體位置、面積、布局及配套設施設備的位置和數量。說明：平面圖用于明確租賃場地的實際情況，以便雙方對租賃場地有清晰的認識和理解。b)設施設備清單詳細要求：清單應詳細列明租賃場地的所有設施設備，包括名稱、型號、數量和狀態(tài)。說明：設施設備清單用于明確租賃場地的設施設備情況，以便承租方進行運營管理和維護。c)租金支付明細詳細要求：明細應詳細列明租金的支付周期、金額、支付方式和支付日期等信息。說明：租金支付明細用于明確租金的支付方式和時間，以便承租方按時支付租金。d)保險單副本詳細要求：保險單副本應包含保險的名稱、保險期間、保險金額、保險受益人等信息。說明：保險單副本用于證明承租方已按照要求購買了相應的保險，保障租賃期間的人身及財產安全。e)其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于租賃場地的使用權證明、營業(yè)執(zhí)照、經營許可證等。說明：其他重要文件用于證明承租方的經營資格和租賃場地的合法性，以便承租方進行商業(yè)運營。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定：1)租賃開始日期延誤違約責任：如出租方原因導致租賃開始日期延誤，應按照約定的租金支付周期和金額向承租方支付違約金。示例說明：如出租方因維修場地導致租賃開始日期延誤，出租方應按照約定的租金支付周期和金額向承租方支付違約金。2)租賃結束日期提前違約責任：如出租方原因導致租賃結束日期提前，應按照約定的租金支付周期和金額向承租方支付違約金。示例說明：如出租方因特殊情況需要提前收回場地，出租方應按照約定的租金支付周期和金額向承租方支付違約金。3)租金支付延誤違約責任：如承租方延誤支付租金，應按照約定的租金支付周期和金額向出租方支付違約金。示例說明：如承租方未能在約定的租金支付日期支付租金，承租方應按照約定的租金支付周期和金額向出租方支付違約金。4)違反運營管理要求違約責任：如承租方違反運營管理要求，出租方有權要求承租方改正，并按照約定向出租方支付違約金。示例說明：如承租方在租賃場地內進行違法活動，出租方有權要求承租方立即改正，并按照約定向出租方支付違約金。5)違反維修責任違約責任：如承租方違反維修責任，應承擔修復或更換費用，并按照約定向出租方支付違約金。示例說明：如承租方使用場地設施導致設備損壞，承租方應承擔修復或更換費用，并按照約定向出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1)租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2)出租方：指擁有租賃物所有權或