宅基地共有權協(xié)議樣本2024年適用

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

宅基地共有權協(xié)議樣本2024年適用本合同目錄一覽1.宅基地共有權人的定義與范圍1.1宅基地共有權人的定義1.2宅基地共有權人的范圍2.宅基地共有權的取得與行使2.1宅基地共有權的取得2.2宅基地共有權的行使3.宅基地共有權的分割與合并3.1宅基地共有權的分割3.2宅基地共有權的合并4.宅基地共有權的使用與管理4.1宅基地共有權的使用4.2宅基地共有權的管理5.宅基地共有權的轉讓、繼承與贈與5.1宅基地共有權的轉讓5.2宅基地共有權的繼承5.3宅基地共有權的贈與6.宅基地共有權糾紛的解決6.1宅基地共有權糾紛的解決方式6.2宅基地共有權糾紛的解決程序7.宅基地共有權的變更與終止7.1宅基地共有權的變更7.2宅基地共有權的終止8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的終止10.合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋10.2適用法律11.其他約定11.1其他約定內容12.附件12.1附件清單13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.宅基地共有權人的定義與范圍1.1宅基地共有權人的定義宅基地共有權人是指在宅基地使用權證上登記的所有人，包括宅基地使用權人和宅基地共有權人。1.2宅基地共有權人的范圍宅基地共有權人的范圍包括宅基地使用權人和宅基地共有權人。宅基地使用權人是指依法取得宅基地使用權的人；宅基地共有權人是指在宅基地使用權證上除宅基地使用權人以外的其他人。2.宅基地共有權的取得與行使2.1宅基地共有權的取得宅基地共有權隨宅基地使用權的取得而取得。當宅基地使用權人依法取得宅基地使用權時，其他共有人同時取得宅基地共有權。2.2宅基地共有權的行使宅基地共有權人按照宅基地使用權證上登記的份額行使共有權。宅基地共有權人可以按照自己的份額使用、收益和處分宅基地。3.宅基地共有權的分割與合并3.1宅基地共有權的分割宅基地共有權的分割是指按照宅基地使用權證上登記的份額，將宅基地共有權劃分給各個共有人。分割后，各共有人按照自己的份額享有宅基地共有權。3.2宅基地共有權的合并4.宅基地共有權的使用與管理4.1宅基地共有權的使用宅基地共有權人可以按照自己的份額使用宅基地，但不得損害其他共有權人的權益。4.2宅基地共有權的管理宅基地共有權人應當共同管理宅基地，維護宅基地的合法權益。管理事項包括但不限于宅基地的維修、保護、規(guī)劃等。5.宅基地共有權的轉讓、繼承與贈與5.1宅基地共有權的轉讓宅基地共有權人可以將其份額的宅基地共有權轉讓給他人。轉讓時，應當辦理變更登記手續(xù)。5.2宅基地共有權的繼承宅基地共有權人去世后，其份額的宅基地共有權應當按照繼承法的規(guī)定繼承。5.3宅基地共有權的贈與宅基地共有權人可以將其份額的宅基地共有權贈與給他人。贈與時，應當辦理變更登記手續(xù)。6.宅基地共有權糾紛的解決6.1宅基地共有權糾紛的解決方式宅基地共有權糾紛可以通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.2宅基地共有權糾紛的解決程序解決宅基地共有權糾紛時，各方當事人應當遵守相關法律法規(guī)，按照程序進行。協(xié)商不成的，可以向相關機構申請調解、仲裁或者提起訴訟。7.宅基地共有權的變更與終止7.1宅基地共有權的變更宅基地共有權的變更包括但不限于共有人份額的轉讓、繼承、贈與等。變更時，應當辦理變更登記手續(xù)。7.2宅基地共有權的終止宅基地共有權的終止是指宅基地共有權消滅。宅基地共有權終止后，宅基地使用權按照相關規(guī)定處理。第二部分：其他條款與附件8.違約責任與爭議解決8.1違約責任各方當事人應當按照約定履行合同義務。違反合同的，應當承擔違約責任。8.2爭議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方當事人可以按照合同約定或者協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關機構申請調解、仲裁或者提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效本合同自各方當事人簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同變更應當經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，并辦理變更登記手續(xù)。9.3合同的終止合同終止后，各方當事人應當按照合同約定或者相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。10.合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋本合同的解釋應當按照合同的文字表述、當事人的意圖和合同的實際情況進行。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1其他約定內容各方當事人可以就本合同未盡事宜進行其他約定，并補充本合同。12.附件12.1附件清單附件清單包括但不限于宅基地使用權證、身份證明、份額分配協(xié)議等。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.日期8.違約責任與爭議解決8.1違約責任各方當事人應當按照約定履行合同義務。違反合同的，應當承擔違約責任。違約責任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2爭議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方當事人可以按照合同約定或者協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關機構申請調解、仲裁或者提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效本合同自各方當事人簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同變更應當經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，并辦理變更登記手續(xù)。9.3合同的終止合同終止后，各方當事人應當按照合同約定或者相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。10.合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋本合同的解釋應當按照合同的文字表述、當事人的意圖和合同的實際情況進行。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1其他約定內容各方當事人可以就本合同未盡事宜進行其他約定，并補充本合同。12.附件12.1附件清單附件清單包括但不限于宅基地使用權證、身份證明、份額分配協(xié)議等。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證：證明甲方對宅基地擁有使用權的法律文件。2.身份證明：證明甲方、乙方身份的有效證件，如身份證、護照等。3.份額分配協(xié)議：明確甲方、乙方在宅基地共有權中的份額比例。4.繼承文件：如涉及繼承，需提供繼承相關的法律文件，如遺囑、繼承權證書等。5.贈與文件：如涉及贈與，需提供贈與合同或其他贈與證明文件。6.轉讓文件：如涉及轉讓，需提供轉讓合同或其他轉讓證明文件。7.仲裁或訴訟文件：如發(fā)生爭議，需提供相關仲裁或訴訟文件。8.其他相關文件：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。附件的詳細要求和說明：1.宅基地使用權證：應原件提交，并附上復印件若干份。2.身份證明：應原件提交，并附上復印件若干份。3.份額分配協(xié)議：應由各方當事人簽字或蓋章，并注明日期。4.繼承文件：應原件提交，并附上復印件若干份。5.贈與文件：應由各方當事人簽字或蓋章，并注明日期。6.轉讓文件：應由各方當事人簽字或蓋章，并注明日期。7.仲裁或訴訟文件：應提交原件，并附上復印件若干份。8.其他相關文件：應注明文件的性質、份數(shù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定履行義務。2.違反合同中對宅基地共有權行使的限制。3.未經(jīng)其他共有人同意，擅自處分宅基地共有權。4.未按照約定時間和方式支付合同價款或費用。5.其他違反合同約定的行為。違約的責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止。4.其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按照合同約定將宅基地共有權轉讓給乙方，則甲方應支付違約金10萬元；若導致乙方損失20萬元，則甲方還應賠償乙方的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于建造住宅的土地。2.宅基地使用權：指農(nóng)村集體成員依法取得的，在宅基地上建造住宅的權利。3.宅基地共有權：指宅基地使用權證上除使用權人以外的其他共有人所享有的權利。4.共有權人：指在宅基地使用權證上登記的除使用權人以外的其他人。5.使用權人：指依法取得宅基地使用權的人。6.轉讓：指宅基地共有權人將其份額的宅基地共有權讓與他人。7.繼承：指宅基地共有權人去世后，其份額的宅基地共有權按照繼承法的規(guī)定繼