中介購房居間合同協(xié)議書范本(2024版)

中介購房居間合同協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：中介服務(wù)2.1中介服務(wù)定義2.2中介服務(wù)內(nèi)容2.3中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章：委托人與中介的權(quán)利和義務(wù)3.1委托人的權(quán)利和義務(wù)3.2中介的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的保密義務(wù)第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第五章：房屋信息披露5.1房屋基本信息5.2房屋權(quán)屬情況5.3房屋現(xiàn)狀披露第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件6.3解除合同的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3其他約定第十章：簽字欄10.1委托人簽字10.2中介簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)以上為中介購房居間合同協(xié)議書范本的目錄，涵蓋了合同的基本框架和關(guān)鍵條款。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與中介在購房居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人通過中介購買房屋的居間服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：中介服務(wù)2.1中介服務(wù)定義中介服務(wù)是指中介為委托人提供房屋購買的居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、價(jià)格協(xié)商、交易協(xié)調(diào)等。2.2中介服務(wù)內(nèi)容中介應(yīng)提供的服務(wù)包括房屋信息的搜集、篩選、推薦，以及協(xié)助委托人與賣方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商和交易流程的協(xié)調(diào)。2.3中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第三章：委托人與中介的權(quán)利和義務(wù)3.1委托人的權(quán)利和義務(wù)委托人有權(quán)獲得中介提供的服務(wù)，并有權(quán)要求中介提供準(zhǔn)確的房屋信息。委托人有義務(wù)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2中介的權(quán)利和義務(wù)中介有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)為委托人提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋成交價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式可以是一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后的約定時(shí)間內(nèi)支付。第五章：房屋信息披露5.1房屋基本信息中介應(yīng)向委托人提供房屋的基本信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。5.2房屋權(quán)屬情況中介應(yīng)向委托人披露房屋的權(quán)屬情況，包括房屋所有權(quán)人、共有情況、抵押情況等。5.3房屋現(xiàn)狀披露中介應(yīng)向委托人披露房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的裝修情況、使用狀況、周邊環(huán)境等。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：合同期滿、雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約等。6.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。以上為中介購房居間合同協(xié)議書范本的前半部分內(nèi)容，涵蓋了合同的基本條款和關(guān)鍵細(xì)節(jié)。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他法定免責(zé)情形下，違約方可以免除或減輕違約責(zé)任。7.4違約通知一方違約時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方，并明確違約事項(xiàng)及要求。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.4爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。9.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充約定。9.4合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十章：簽字欄10.1委托人簽字：________10.2中介簽字：________10.3委托人蓋章：________10.4中介蓋章：________10.5簽訂時(shí)間：________10.6簽訂地點(diǎn)：_______第十一章：合同的生效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效日期合同的生效日期為雙方簽字的日期。11.3合同的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。第十二章：合同的期限12.1合同的期限本合同的期限自簽訂之日起至房屋交易完成之日止。12.2期限的延長雙方可協(xié)商延長合同期限，但需以書面形式確認(rèn)。第十三章：房屋交易的特別條款13.1房屋交易的完成標(biāo)準(zhǔn)房屋交易完成的標(biāo)準(zhǔn)為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。13.2房屋交易的特別條件雙方可就房屋交易的特別條件進(jìn)行約定，并在本合同中列明。第十四章：中介的特別義務(wù)14.1中介的協(xié)助義務(wù)中介應(yīng)協(xié)助委托人完成房屋交易的所有必要手續(xù)。14.2中介的咨詢義務(wù)中介應(yīng)隨時(shí)為委托人提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。第十五章：委托人的特別權(quán)利15.1委托人的選擇權(quán)委托人有權(quán)選擇是否接受中介推薦的房屋。15.2委托人的知情權(quán)委托人有權(quán)了解房屋交易的所有相關(guān)信息。第十六章：其他事項(xiàng)16.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。16.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙