租賃合同帶中介模板(2024版)

租賃合同帶中介模板(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同引言1.2定義和解釋1.3合同的構(gòu)成第二章：租賃物及租賃條件2.1租賃物的描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三章：中介服務(wù)3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2中介費(fèi)用及支付3.3中介的權(quán)利與義務(wù)第四章：出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的一般義務(wù)4.2出租方的維修責(zé)任4.3出租方的監(jiān)督權(quán)第五章：承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的一般義務(wù)5.2承租方的使用限制5.3承租方的報(bào)告義務(wù)第六章：租金的調(diào)整與支付6.1租金調(diào)整的條件6.2租金支付的期限6.3逾期支付的處理第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同終止的條件第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約金的計(jì)算8.3違約責(zé)任的免除第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他條款11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同的生效與備案第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3中介方簽字12.4簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同引言本合同由出租方、承租方和中介方三方共同簽署，旨在規(guī)范租賃行為，明確各方權(quán)利與義務(wù)。1.2定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義和解釋以本合同附件為準(zhǔn)。1.3合同的構(gòu)成本合同包括正文、附件及雙方不時(shí)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，均為合同不可分割的一部分。第二章：租賃物及租賃條件2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。2.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.3.1租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付。2.3.2租金支付賬號(hào)租金應(yīng)支付至出租方指定的以下賬號(hào)：______。第三章：中介服務(wù)3.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助雙方洽談、促成合同簽訂等服務(wù)。3.2中介費(fèi)用及支付中介費(fèi)用為_(kāi)_____元，由______（出租方/承租方）在合同簽訂后______日內(nèi)一次性支付。3.3中介的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取中介費(fèi)，同時(shí)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)有效。3.3.1中介方信息保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息保密。第四章：出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的一般義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。4.2出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，保證租賃物的正常使用。4.3出租方的監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物，防止租賃物受損。4.3.1監(jiān)督方式出租方可通過(guò)定期檢查等方式行使監(jiān)督權(quán)。第五章：承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的一般義務(wù)承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。5.2承租方的使用限制承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3承租方的報(bào)告義務(wù)承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方。5.3.1報(bào)告方式承租方應(yīng)以書(shū)面形式向出租方報(bào)告租賃物的問(wèn)題。第六章：租金的調(diào)整與支付6.1租金調(diào)整的條件租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物狀況進(jìn)行調(diào)整。6.2租金支付的期限租金支付期限為每月的第______日前。6.3逾期支付的處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額的______%作為滯納金。6.3.1逾期支付的通知出租方應(yīng)在承租方逾期支付租金后的______日內(nèi)發(fā)出逾期通知。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知其他兩方，并說(shuō)明解除原因。7.3合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。7.3.1合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按約定時(shí)間返還給出租方。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情況和給對(duì)方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____。8.3違約責(zé)任的免除如違約方能證明違約是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因造成的，可免除違約責(zé)任。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他兩方。9.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟后，應(yīng)按照相應(yīng)程序進(jìn)行。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用______法律，并由______法院管轄。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。11.3合同的生效與備案本合同自三方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)向______備案。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______日期：______12.2承租方簽字：______日期：______12.3中介方簽字：______日期：______12.4簽訂時(shí)間：______12.5簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附加條款13.1附加條款的制定雙方可根據(jù)具體情況制定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)包括但不限于特殊約定、特殊條件等。13.2.1特殊約定示例若租賃物需要特殊維護(hù)或有特殊使用要求，應(yīng)在此條款中明確。第十四章：合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2解釋的原則合同解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方權(quán)益。第十五章：合同的份數(shù)和使用15.1合同的份數(shù)本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。15.2合同的使用各方應(yīng)妥善保管合同，以備不時(shí)之需。第十六章：補(bǔ)充協(xié)議16.1補(bǔ)充協(xié)議的制定合同在履行過(guò)程中，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。16.2補(bǔ)充協(xié)議的形式任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。第十七章：通知和送達(dá)方式17.1通知的形式除非另有書(shū)面約定，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式作出。17.2送達(dá)方式通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。17.3送達(dá)地址的變更一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方。第十八章：合同的備案18.1備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______備案。18.2備案的責(zé)任備案責(zé)任由______（具體方）承擔(dān)，確保合同的合法性和有效性。第十九章：附件的效力和內(nèi)容19.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。19.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于租賃物清單、租賃物交接單、雙方身份證明等。19.2.1附件的更新雙方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行定期更新，確保其反映當(dāng)前實(shí)際情況。第二十章：中介方的責(zé)任和義務(wù)20.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)確保租賃雙方信息的真實(shí)性，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。20.2中介方的義務(wù)中介方應(yīng)提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)，促進(jìn)合同的順利履行。20.3中介方的免責(zé)中介方對(duì)于租賃雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第二十一章：租賃物的返還21.1返還的條件租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)按照約定的條件返還租賃物。21.2返還的時(shí)間承租方應(yīng)在合同終止后的______日內(nèi)返還租賃物。21.3返還的狀態(tài)租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，除非正常磨損或合同另有約定。第二十二章：合同的更新和續(xù)簽22.1更新的條件合同期滿前，雙方可協(xié)商更新合同條款。22.2續(xù)簽的程序雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)按照本合同約定的程序和條件重新簽訂合同。22.3續(xù)簽的通知一方希望續(xù)簽的，應(yīng)提前______天書(shū)面通知其他方。第二十三章：特別約定23.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在此章節(jié)中約定特殊事項(xiàng)。23.2特別約定的效力特別約定與合同其他條款具有同等法律效力。23.3特別約定的變更特別約