2024版汽車美容店店鋪?zhàn)赓U合同

2024版汽車美容店店鋪?zhàn)赓U合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3合同的法律適用第二章：合同主體2.1出租方資質(zhì)與責(zé)任2.2承租方資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1租賃物的位置與描述3.2租賃物的用途與限制3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定4.2租金的計(jì)算與支付方式4.3租金的調(diào)整與免租期第五章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任5.2維護(hù)與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)與保養(yǎng)的記錄與報(bào)告第六章：租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造的申請(qǐng)與審批6.2裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修與改造的規(guī)范與要求第七章：租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任的范圍7.3保險(xiǎn)事故的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形與處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的補(bǔ)充與附件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于汽車美容店店鋪?zhàn)赓U的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適用于雙方就店鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的一切事宜。1.2合同定義與解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和表述，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1出租方資質(zhì)與責(zé)任出租方應(yīng)為擁有店鋪合法所有權(quán)或使用權(quán)的法人或其他組織。2.2承租方資質(zhì)與責(zé)任承租方應(yīng)為具備合法經(jīng)營(yíng)資格的法人、其他組織或個(gè)人。2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明與保證出租方聲明其對(duì)租賃店鋪擁有合法的出租權(quán)利，并保證租賃物符合約定用途。2.3.2承租方聲明與保證承租方聲明其具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并保證按照約定用途使用租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物的位置與描述租賃物位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的用途與限制租賃物僅供承租方用于汽車美容及相關(guān)服務(wù)，不得用于其他非法或未經(jīng)出租方同意的用途。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收3.3.1交付條件出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。3.3.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)書面通知出租方。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金的計(jì)算與支付方式4.2.1租金計(jì)算租金按月計(jì)算，每月租金為______元。4.2.2支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。4.3租金的調(diào)整與免租期4.3.1租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方另有書面約定。4.3.2免租期出租方同意提供______日的免租期，用于承租方進(jìn)行店鋪裝修和開業(yè)準(zhǔn)備。第五章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任5.1.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物結(jié)構(gòu)性問(wèn)題的維修。5.1.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維護(hù)與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.3維護(hù)與保養(yǎng)的記錄與報(bào)告承租方應(yīng)記錄維護(hù)與保養(yǎng)情況，并定期向出租方報(bào)告。第六章：租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造的申請(qǐng)與審批承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向出租方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意。6.2裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)裝修與改造的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.3裝修與改造的規(guī)范與要求6.3.1規(guī)范要求裝修與改造應(yīng)符合國(guó)家建筑規(guī)范和消防安全規(guī)定。6.3.2施工管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保不影響周邊環(huán)境和他人權(quán)益。6.3.3裝修成果裝修改造完成后，承租方應(yīng)保證裝修成果符合出租方的審批要求。第七章：租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與種類出租方應(yīng)為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，承租方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)責(zé)任的范圍保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋租賃期間可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)和意外。7.3保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方和保險(xiǎn)公司，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形違約包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行，支付方式應(yīng)雙方協(xié)商一致。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括租金損失、租賃物損害修復(fù)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。8.3.2賠償時(shí)限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付賠償金。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，解除后雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止的情形與處理合同終止包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、依法解除等情形。9.3.1租賃期滿處理租賃期滿，承租方應(yīng)按照合同約定返還租賃物。9.3.2解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。10.3法律適用與管轄本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，管轄地為合同簽訂地。10.3.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭(zhēng)議的合理解決。10.3.2仲裁或訴訟協(xié)商不成，雙方可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十一章：附則11.1合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。11.3.1附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3.2通知方式合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______授權(quán)代表簽字：______12.2承租方簽字：______授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂時(shí)間：____年____月____日12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：租賃物的登記與備案13.1租賃物的登記出租方應(yīng)在合同生效后，按照國(guó)家規(guī)定將租賃物進(jìn)行登記。13.2租賃物的備案出租方應(yīng)將租賃合同及相關(guān)文件報(bào)送相關(guān)部門備案。13.3登記與備案的證明出租方應(yīng)向承租方提供租賃物登記和備案的證明文件。第十四章：租賃物的處置14.1租賃期滿處置租賃期滿后，承租方有權(quán)選擇購(gòu)買租賃物或按照合同約定返還。14.2提前終止處置如合同提前終止，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處置租賃物。14.3處置方式租賃物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)回購(gòu)等。第十五章：租賃物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)15.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則租賃期間，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)。15.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移租賃物的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至承租方。15.3風(fēng)險(xiǎn)通知承租方應(yīng)在知曉租賃物風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知出租方。第十六章：租賃物的歸還16.1歸還條件租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)按照約定條件歸還租賃物。16.2歸還程序歸還程序包括租賃物的檢查、歸還確認(rèn)等。16.3歸還驗(yàn)收出租方應(yīng)對(duì)歸還的租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十七章：租賃物的損耗與折舊17.1正常損耗租賃期間，租賃物的正常損耗由出租方承擔(dān)。17.2非正常損耗非正常損耗由承租方負(fù)責(zé)賠償。17.3折舊計(jì)算租賃物的折舊應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十八章：租賃物的改裝與增配18.1改裝與增配的申請(qǐng)承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改裝或增配，應(yīng)事先向出租方提出申請(qǐng)。18.2改裝與增配的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況決定是否批準(zhǔn)。18.3改裝與增配的費(fèi)用改裝與增配的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十九章：租賃物的擔(dān)保19.1擔(dān)保方式承租方應(yīng)提供合同約定的擔(dān)保方式，包括但不限于保證金、保證人等。19.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對(duì)承租方的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3擔(dān)保的解除擔(dān)保責(zé)任在合同履行完畢后解除。第二十章：信息披露與保密20.1信息披露雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。20.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.3信息披露與保密的例外法律要求披露的信息不受保密義務(wù)限制。第二十一章：合同的解釋與補(bǔ)充21.1合同的解釋合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，必要時(shí)可參考合同目的和交易習(xí)慣。21.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十二章：附加條款22.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況制定附加條款。22.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。22.3附加條款的內(nèi)容附加條款的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于特殊約定、額外條件等。第二十三章：通知與送達(dá)23.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。23.2送達(dá)地址雙方應(yīng)明確各自的送達(dá)地址，并在合同中列明。23.3通知的效力任何一方發(fā)出的通知，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二十四章：不可抗力24.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。24.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。24.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行事宜，必要時(shí)可依法解除合同。第二十五章：合同備案25.1備案要求根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)將合同及