正規(guī)租房合同2024年

正規(guī)租房合同2024年甲方（出租方）：_______________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是位于_______________________的房屋的合法所有者，乙方希望租用該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋信息房屋地址：_______________________；房屋結(jié)構(gòu)：_______________________；房屋面積：_______________________平方米；房屋設(shè)施：_______________________。第二條租賃期限租賃開始日期：_______年______月______日；租賃結(jié)束日期：_______年______月______日；租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：______________________元整（￥_______元）/月；租金支付方式：_______________________；租金支付時(shí)間：每月_______日前支付。第四條押金押金為人民幣（大寫）：______________________元整（￥_______元）；押金在合同簽訂之日支付；租賃期滿，房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)退還押金。第五條房屋用途房屋用途為：_______________________；乙方不得擅自改變房屋用途。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋；甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施在租賃期間的正常使用；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及設(shè)施的正常使用；乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金；乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第八條房屋維修甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋處于良好狀態(tài)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方書面同意。第十條提前解除合同雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。第十一條違約責(zé)任乙方逾期支付租金，應(yīng)按未付租金的_______%支付違約金；甲方未按約定維修房屋，影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定_______________________。第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________________日期：_______年______月______日乙方（簽字）：______________________日期：_______年______月______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十五條房屋交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋按約定條件交付給乙方；乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第十六條房屋歸還乙方應(yīng)在租賃期滿后按原狀歸還房屋；甲方應(yīng)在乙方歸還房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第十七條房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十八條房屋改善與裝修乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改善，需經(jīng)甲方書面同意；裝修或改善不得損害房屋結(jié)構(gòu)和安全。第十九條房屋檢查甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況和維護(hù)狀況；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查。第二十條通知和送達(dá)任何與合同相關(guān)的書面通知應(yīng)通過掛號(hào)信、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)；雙方變更聯(lián)系信息應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第二十一條附件本合同的附件包括但不限于：房屋平面圖；房屋設(shè)施清單；房屋交付和驗(yàn)收單。第二十二條生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。一、附件列表：房屋平面圖；房屋設(shè)施清單；房屋交付和驗(yàn)收單；房屋維修記錄；其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或押金，視為違約；甲方未按約定條件交付房屋，視為違約；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋："租賃合同"：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付逾期：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭取達(dá)成延期支付的協(xié)議；房屋設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)責(zé)任歸屬承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；合同條款理解不一致：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)解釋