房屋購(gòu)買(mǎi)居間合同(2024版)

房屋購(gòu)買(mǎi)居間合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同適用范圍第二章：居間服務(wù)方2.1居間服務(wù)方定義2.2居間服務(wù)方資質(zhì)2.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)第三章：委托方3.1委托方定義3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.3委托方的聲明與保證第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第五章：居間費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：房屋信息6.1房屋基本情況6.2房屋權(quán)屬情況6.3房屋現(xiàn)狀描述第七章：合同的履行7.1履行條件7.2履行期限7.3履行方式第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3法律服務(wù)費(fèi)用第十一章：簽字與備案11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)11.4備案要求第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他事項(xiàng)第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2居間服務(wù)方資質(zhì)證明13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______房屋購(gòu)買(mǎi)居間合同（2024版）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確居間服務(wù)方、委托方及賣(mài)方在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為居間服務(wù)合同，居間服務(wù)方提供房屋購(gòu)買(mǎi)的居間服務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于居間服務(wù)方為委托方提供房屋購(gòu)買(mǎi)的居間服務(wù)。第二章：居間服務(wù)方2.1居間服務(wù)方定義居間服務(wù)方指在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2居間服務(wù)方資質(zhì)居間服務(wù)方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，并在合同中明確資質(zhì)證明。2.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)居間服務(wù)方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)為委托方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。第三章：委托方3.1委托方定義委托方指委托居間服務(wù)方提供房屋購(gòu)買(mǎi)居間服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得居間服務(wù)方提供的居間服務(wù)，并有義務(wù)支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)。3.3委托方的聲明與保證委托方聲明其具備簽訂本合同的資格，并保證所提供信息的真實(shí)性。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容概述居間服務(wù)方應(yīng)為委托方提供包括但不限于房屋信息搜集、價(jià)格協(xié)商、交易流程協(xié)助等服務(wù)。4.2服務(wù)流程詳細(xì)描述居間服務(wù)的具體流程，包括信息搜集、看房安排、價(jià)格協(xié)商等。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求居間服務(wù)方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并滿(mǎn)足委托方的合理要求。第五章：居間費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成居間服務(wù)費(fèi)由基本服務(wù)費(fèi)和成交傭金組成。5.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)按照約定的方式支付居間服務(wù)費(fèi)，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3費(fèi)用支付時(shí)間委托方應(yīng)在房屋交易完成后的______個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。第六章：房屋信息6.1房屋基本情況詳細(xì)描述房屋的位置、面積、戶(hù)型等基本信息。6.2房屋權(quán)屬情況明確房屋的所有權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等權(quán)屬信息。6.3房屋現(xiàn)狀描述描述房屋的當(dāng)前使用狀況、裝修情況等。第七章：合同的履行7.1履行條件明確合同履行所需的條件，包括委托方支付定金、居間服務(wù)方提供服務(wù)等。7.2履行期限合同履行的期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。7.3履行方式合同履行的具體方式，包括居間服務(wù)的具體操作流程和步驟。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義明確違約行為的定義，包括違反合同條款、未能履行義務(wù)等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取的補(bǔ)救措施，以減輕違約造成的不利影響。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。9.1.1變更程序變更應(yīng)遵循的程序，包括但不限于提出變更請(qǐng)求、協(xié)商變更內(nèi)容、簽訂變更協(xié)議等。9.1.2變更效力變更協(xié)議一旦簽訂，即成為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。9.2合同解除合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后未能改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.2.1解除程序解除合同應(yīng)遵循的程序，包括但不限于提出解除請(qǐng)求、協(xié)商解除條件、簽訂解除協(xié)議等。9.2.2解除效力合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。已履行部分的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，未履行部分的權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同終止合同在以下情況下終止：合同履行完畢；合同被解除；合同被依法終止。9.3.1終止程序終止合同應(yīng)遵循的程序，包括但不限于提出終止請(qǐng)求、協(xié)商終止條件、簽訂終止協(xié)議等。9.3.2終止效力合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋返還等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁解決明確仲裁的地點(diǎn)、程序和規(guī)則，以及仲裁裁決的效力。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3法律服務(wù)費(fèi)用因解決合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：簽字與備案11.1簽字欄甲方（委托方）簽字：______日期：______乙方（居間服務(wù)方）簽字：______日期：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。11.4備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)備案。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，如保密協(xié)議、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利