2024福州二手房買賣合同范本

2024福州二手房買賣合同范本合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同簽訂主體確認(rèn)第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明文件第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間安排3.3付款條件及違約責(zé)任第四章：房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付驗(yàn)收第五章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約處理方式第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章：其他約定9.1特別約定事項(xiàng)9.2合同附件9.3合同生效條件第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息賣方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______賣方銀行賬戶信息：______1.2買方信息買方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______買方銀行賬戶信息：______1.3合同簽訂主體確認(rèn)賣方和買方均已確認(rèn)對(duì)方的身份信息無誤，并同意根據(jù)本合同約定進(jìn)行房屋交易。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬房屋坐落：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋層數(shù)：______層，所在層：______層2.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀：______（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）房屋內(nèi)設(shè)施：______（如：家具、家電等）房屋附屬設(shè)施：______（如：車位、儲(chǔ)藏室等）2.3房屋權(quán)屬證明文件賣方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和有效性。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。3.2付款方式及時(shí)間安排買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。余款人民幣（大寫）：______元整（￥______元）應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。3.3付款條件及違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)千分之______的違約金。逾期超過______日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋交易總價(jià)______%的違約金。第四章：房屋交付4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于買方支付完全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施完好，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋交付驗(yàn)收買方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)向賣方提出書面異議。第五章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額由雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策確定。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由______方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋交易總價(jià)千分之______的違約金。逾期超過______日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房屋交易總價(jià)______%的違約金。6.2買方違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)千分之______的違約金。逾期超過______日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋交易總價(jià)______%的違約金。6.3違約處理方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付違約金。如雙方協(xié)商一致，可另行約定違約處理方式。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。7.2合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)首先向另一方發(fā)出書面通知，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)。收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)。雙方應(yīng)在通知發(fā)出之日起______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九章：其他約定9.1特別約定事項(xiàng)雙方可就房屋交易中的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施的使用權(quán)等，并在本章節(jié)中列明。9.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方簽字：______簽字日期：______10.