廣州簡單商鋪租賃合同模板2024年

廣州簡單商鋪租賃合同模板2024年甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________一、租賃物租賃物名稱：商鋪租賃物位置：位于_______市_______區(qū)_______路_______號租賃物面積：約_______平方米租賃物用途：僅限用于商業(yè)經(jīng)營活動（具體經(jīng)營范圍需明確）二、租賃期限租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止租賃期滿：乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，甲方有權(quán)收回租賃物三、租金及支付方式租金：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方支付方式：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金四、保證金保證金金額：乙方需支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）保證金支付時間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金退還：租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金五、租賃物的交付與驗收交付時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方驗收標準：乙方應(yīng)在接收租賃物后_______日內(nèi)完成驗收，如有異議應(yīng)書面通知甲方驗收合格：乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂驗收確認書六、租賃物的使用與維護使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃物維護責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)維修責(zé)任：對于租賃物的維修，甲方負責(zé)結(jié)構(gòu)性維修，乙方負責(zé)日常維護性維修七、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方八、合同的變更與解除變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任九、違約責(zé)任違約方：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失賠償范圍：包括但不限于租金損失、租賃物損失、律師費等十、爭議解決協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟十一、其他約定合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力十二、附件附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物交接清單附件三：租賃物使用及維護手冊十三、特別條款特別條款一：甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物無產(chǎn)權(quán)糾紛特別條款二：乙方應(yīng)保證租賃用途的合法性，不得用于非法活動十四、商鋪經(jīng)營要求經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動經(jīng)營時間：乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自改變經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營十五、商鋪裝修與改造裝修審批：乙方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意裝修費用：裝修或改造的費用由乙方自行承擔(dān)裝修期限：乙方應(yīng)按照甲方同意的裝修方案和期限完成裝修十六、商鋪安全管理安全管理：乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，確保商鋪的安全使用安全設(shè)施：乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等安全事故：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）十七、附件附件一：租賃物平面圖（附圖）附件二：租賃物交接清單（附表）附件三：租賃物使用及維護手冊（附文檔）附件四：裝修方案審批表（附表）十八、違約行為及認定租金逾期支付：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，視為違約。擅自改變租賃物用途：乙方未按合同約定用途使用租賃物，視為違約。未履行維護義務(wù)：乙方未按合同約定履行租賃物的日常維護與保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。違反合同其他條款：乙方違反合同其他條款，視情節(jié)輕重，甲方有權(quán)認定其違約。十九、法律名詞及解釋租賃物：指本合同中甲方出租給乙方使用的商鋪。租金：指乙方為使用租賃物按合同約定支付給甲方的費用。保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指乙方將租賃物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。二十、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方可書面通知乙方限期支付，并可按合同約定收取滯納金。租賃物維護糾紛：如乙方未履行租賃物日常維護義務(wù)，甲方可要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可自行或委托第三方進行維護，費用由乙方承擔(dān)。合同變更糾紛：如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除糾紛：如一方違約，另一方可書面通知對方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。二十一、所有應(yīng)用場景零售商鋪：本合同適用于零售商鋪的租賃，如服裝店、鞋店等。餐飲商鋪：本合同適用于餐飲商鋪的租賃，如餐廳、咖啡館等。服務(wù)商鋪：本合同適用于服務(wù)類商鋪的租賃，如美容美發(fā)店、健身房等。娛樂商鋪：本合同適用于娛樂類商鋪的租賃，如電影院、KTV等。其他商業(yè)用途：本合同可根據(jù)具體需求調(diào)整，適用于其他商業(yè)用途的商鋪租賃。附件一：租賃物平面圖（附圖）附件二：租賃物交接清單|序號|物品名稱|數(shù)量|規(guī)格型號|備注||||||||1|鑰匙|3||||2|貨架|10|1.2米×0.6米|||3|收銀臺|1|1.5米×0.8米|||4|照明設(shè)備|20|LED||附件三：租賃物使用及維護手冊使用須知：乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物使用的各項規(guī)定。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施，避免損壞。維護須知：乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查和維護。對于租賃物的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按甲方要求進行維修。安全須知：乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全法規(guī)，確保租賃物的安全使用。對于租賃物的安全事故，乙方應(yīng)及時處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四：裝修方案審批表|序號|裝修項目|預(yù)計費用|預(yù)計工期|甲方審批意見||||||||1|墻面粉刷|5000元|7天|||2|地面鋪設(shè)|800