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?？谧夥亢贤?024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同背景與原則1.3定義與術語解釋第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方權利與義務概述第三章：租賃物3.1房屋地址與描述3.2房屋設施與設備3.3房屋使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2續(xù)租與提前終止條件4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金金額與支付周期5.2租金支付方式與期限5.3租金調(diào)整機制第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2押金的退還條件6.3保證金的相關規(guī)定第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護責任7.3維修與修繕責任第八章：違約責任8.1違約情形與認定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同解除后的權利與義務第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務10.3不可抗力后果的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律與管轄11.3爭議解決的程序第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2其他補充事項12.3合同的解釋權第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號：_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方權益得到保障。1.2合同背景與原則甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金并履行相關義務。1.3定義與術語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，按照行業(yè)慣例和雙方約定進行解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權利與義務概述甲方有權按照合同約定收取租金，乙方有權按照約定使用房屋。第三章：租賃物3.1房屋地址與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設施與設備房屋內(nèi)配備有______等基本生活設施。3.3房屋使用要求乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動。3.3.1房屋用途限制房屋僅供居住使用，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止條件乙方有權在租賃期滿前______個月提出續(xù)租申請，甲方有權在乙方違約時提前終止合同。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.3.1續(xù)租的優(yōu)先權乙方在同等條件下享有續(xù)租的優(yōu)先權。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與支付周期租金為每月______元，乙方應于每月______日前支付。5.2租金支付方式與期限租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。5.3租金調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)不得調(diào)整，合同期滿后雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整需考慮市場行情和房屋維護成本。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付乙方應于簽訂合同時支付押金______元。6.2押金的退還條件租賃期滿且乙方履行完畢所有義務后，甲方應退還押金。6.3保證金的相關規(guī)定乙方應于簽訂合同時支付保證金______元，用于保障甲方權益。6.3.1保證金的退還保證金在租賃期滿且房屋設施無損壞時退還。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)則乙方應遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結構。7.2房屋維護責任甲方負責房屋的日常維護，乙方負責房屋的日常清潔。7.3維修與修繕責任房屋大修由甲方負責，日常小修由乙方負責。7.3.1維修責任的具體劃分房屋設施損壞由甲方負責維修，乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修。（以下無正文）第八章：違約責任8.1違約情形與認定任何一方未能履行合同義務或履行義務不符合約定，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的計算與支付違約金為違約行為發(fā)生時月租金的______%，并于違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。8.3.1違約金的上限違約金總額不得超過押金的數(shù)額。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。9.3合同解除后的權利與義務合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜，包括但不限于租金結算、房屋返還等。9.3.1解除通知的方式解除合同的通知應以書面形式進行，并在通知到達對方時生效。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務一方遭遇不可抗力時，應及時通知對方，并提供相應證明。10.3不可抗力后果的處理因不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。10.3.1不可抗力對租金支付的影響如不可抗力導致乙方無法使用房屋，甲方應減免相應租金。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交仲裁。11.2適用法律與管轄本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。11.3爭議解決的程序爭議應先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3.1仲裁的效力仲裁裁決為終局性，對雙方均有約束力。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況約定特殊條款，如房屋裝修、家具配置等。12.2其他補充事項雙方可就其他未盡事宜進行約定。12.3合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。12.3.1解釋權的行使甲方有權對合同條款進行解釋，乙方有異議時，應通過協(xié)商解決。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______13.2乙方簽字：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點：______13.4.1簽字蓋章的要求雙方授權代表簽字并加蓋公司印章后合同生效。第十四章：合同附件14.1房屋平面圖提供房屋的平面布局圖，明確房屋結構和各部分功能。14.2家具家電清單列明房屋內(nèi)配備的家具和家電及其品牌、型號。14.3房屋交接單明確房屋交接時的狀態(tài)，包括設施設備狀況、水電表讀數(shù)等。14.3.1交接單的法律效力交接單作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十五章：房屋交付與驗收15.1房屋交付條件甲方應確保房屋符合交付條件，包括清潔、設施完好等。15.2驗收程序乙方應在交付后______日內(nèi)對房屋進行驗收，并提出異議。15.3驗收異議的處理甲方應在收到異議后______日內(nèi)予以解決。15.3.1逾期未提出異議視為驗收合格乙方逾期未提出異議的，視為房屋驗收合格。第十六章：房屋返還16.1房屋返還條件乙方應在租賃期滿后將房屋返還給甲方，狀態(tài)應與交付時相當。16.2返還驗收程序甲方應在乙方返還房屋后______日內(nèi)進行驗收。16.3返還時的損壞賠償如房屋有損壞，乙方應負責修復或賠償。16.3.1損壞賠償?shù)挠嬎惴椒〒p壞賠償根據(jù)實際修復費用或市場估價確定。第十七章：合同備案17.1合同備案的要求根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)，本合同應向房屋管理部門備案。17.2備案的責任甲方負責合同的備案工作，并承擔相關費用。17.3備案的效力合同自備案之日起具有對抗第三人的法律效力。第十八章：合同的獨立性與可分割性18.1合同的獨立性合同的各條款具有獨立性，部分條款的無效不影響其他條款的效力。18.2合同的可分割性如合同中某一條款被認定為無效，不影響合同其他條款的執(zhí)行。18.3無效條款的處理雙方應協(xié)商確定無效條款的替代方案。第十九章：合同的轉讓與繼受19.1合同的轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何