深圳官方房屋租賃合同范本(2024版)

深圳官方房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與提前終止4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金金額與支付周期5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的數(shù)額與支付6.3押金與保證金的退還第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收程序7.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任第八章：房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維修與修繕第九章：房屋裝修與改造9.1裝修與改造的約定9.2裝修與改造的審批9.3裝修與改造的責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議13.2優(yōu)先購買權(quán)13.3其他特別約定第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)甲方出租、乙方承租房屋的行為。1.3定義與解釋1.3.1"房屋"指甲方同意出租給乙方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3.2"租賃期限"指甲乙雙方約定的乙方使用房屋的時(shí)間長度。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.1.1名稱：______2.1.2地址：______2.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：______2.2承租方（乙方）信息2.2.1姓名或名稱：______2.2.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：______2.2.3地址：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明擁有房屋的合法出租權(quán)。2.3.2乙方聲明具備合法的承租資格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：______3.1.2建筑面積：______平方米。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.2.1房屋內(nèi)的固定設(shè)施包括：______3.2.2房屋內(nèi)的附屬設(shè)備包括：______3.3房屋用途3.3.1乙方承諾將房屋用于：______3.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)租與提前終止4.2.1租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2雙方可協(xié)商提前終止合同。4.3租賃期限的變更4.3.1租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更。4.3.2變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與支付周期5.1.1租金為每月人民幣_(tái)_____元。5.1.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。5.2租金支付方式5.2.1租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整。5.3.2如遇特殊情況需調(diào)整租金，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.1.1押金為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付給甲方。6.2保證金的數(shù)額與支付6.2.1如雙方約定保證金，數(shù)額為人民幣_(tái)_____元，支付方式同押金。6.3押金與保證金的退還6.3.1租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金及保證金。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.1.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。7.2房屋驗(yàn)收程序7.2.1乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。7.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任7.3.1如甲方延遲交付或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2如乙方無故拒絕接收房屋，視為違約。第八章：房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共部分的維護(hù)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護(hù)。8.3房屋維修與修繕8.3.1房屋大修由甲方負(fù)責(zé)，小修由乙方負(fù)責(zé)。8.3.2維修應(yīng)事先通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)完成。第九章：房屋裝修與改造9.1裝修與改造的約定9.1.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。9.1.2乙方應(yīng)確保裝修或改造方案不損害房屋結(jié)構(gòu)安全。9.2裝修與改造的審批9.2.1乙方應(yīng)將裝修或改造方案及相關(guān)圖紙?zhí)峤患追綄徍恕?.2.2甲方應(yīng)在收到方案后____天內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3裝修與改造的責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)裝修或改造過程中的安全責(zé)任。9.3.2裝修或改造不得影響其他住戶的正常生活。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算與支付10.3.1違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。10.3.2違約金應(yīng)在確定違約責(zé)任后的____天內(nèi)支付給守約方。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.1.2變更后的合同內(nèi)容對雙方具有同等法律效力。11.2合同解除的條件11.2.1合同可在一方嚴(yán)重違約、不可抗力或其他約定條件出現(xiàn)時(shí)解除。11.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2任何一方不得因合同變更或解除而損害對方合法權(quán)益。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交深圳市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2爭議解決的程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先書面通知對方，并明確爭議事項(xiàng)。12.2.2雙方應(yīng)在通知后的____天內(nèi)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。12.3法律適用與管轄12.3.1本合同的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3.2雙方約定的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議13.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2優(yōu)先購買權(quán)13.2.1甲方在租賃期限屆滿前出售房屋時(shí)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。13.3其他特別約定13.3.1雙方