房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書范本(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書范本(2024版)甲方（合作方）：_______乙方（開發(fā)商）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第一條合同目的甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就共同開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。第二條項目概述項目名稱：_______項目地點：_______項目規(guī)模：_______項目總投資：_______項目開發(fā)周期：_______第三條合作方式甲方以_______（如資金、技術(shù)、管理等）形式參與項目開發(fā)。乙方負責(zé)項目的實施和管理，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工管理、銷售和市場推廣等。雙方應(yīng)根據(jù)各自的優(yōu)勢和資源，共同推進項目的開發(fā)和運營。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)了解項目的具體開發(fā)計劃、投資回報等相關(guān)信息。甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果，按時支付相關(guān)費用。甲方應(yīng)積極參與項目的前期準(zhǔn)備工作，配合乙方推進項目進展。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，調(diào)整項目開發(fā)計劃和投資回報等條件。乙方應(yīng)向甲方提供項目開發(fā)計劃、投資回報等相關(guān)信息。乙方應(yīng)積極推進項目的前期準(zhǔn)備工作，確保項目順利進行。第六條投資與資金管理甲方應(yīng)按照雙方約定的比例和時間，向項目投資人民幣_______元（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)設(shè)立專門的項目資金賬戶，確保資金專款專用。雙方應(yīng)共同監(jiān)督和管理項目資金的使用，確保資金使用的透明和合理。第七條利潤分配項目利潤按照雙方投資比例進行分配。利潤分配的具體時間和方式由雙方根據(jù)項目進展情況另行協(xié)商確定。第八條風(fēng)險與責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)其投資部分的風(fēng)險。乙方應(yīng)承擔(dān)項目實施過程中的風(fēng)險，包括但不限于施工風(fēng)險、市場風(fēng)險等。雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的項目風(fēng)險。第九條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解除合同。第十條違約責(zé)任甲方未按約定支付投資款或未按時參與項目前期準(zhǔn)備工作的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。乙方未按約定提供項目開發(fā)計劃或未按時推進項目進展的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。第十一條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（合作方）：_______法定代表人或授權(quán)代表：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______簽訂日期：_______乙方（開發(fā)商）：_______法定代表人或授權(quán)代表：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______簽訂日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件附件一：項目開發(fā)計劃書附件二：投資款支付憑證附件三：利潤分配方案附件四：風(fēng)險評估報告第十五條違約行為及認定甲方未按約定支付投資款，或未按時參與項目前期準(zhǔn)備工作，視為違約。乙方未按約定提供項目開發(fā)計劃，或未按時推進項目進展，視為違約。任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致對方利益受損，視為違約。第十六條法律名詞及解釋“合作開發(fā)”：指甲乙雙方共同出資、共同管理、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險，合作開發(fā)房地產(chǎn)項目的行為。“投資款”：指甲方根據(jù)合同約定，向項目投入的資金?！袄麧櫡峙洹保褐疙椖块_發(fā)完成后，根據(jù)雙方投資比例及合同約定，對項目利潤進行分配的行為。“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方在項目前期準(zhǔn)備中發(fā)現(xiàn)項目存在不可預(yù)見的風(fēng)險，應(yīng)及時與乙方溝通，共同評估風(fēng)險并決定是否繼續(xù)合作。如乙方在項目開發(fā)過程中遇到政策變動或其他不可抗力因素，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決，必要時可依法解除合同。對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十八條所有應(yīng)用場景本合作協(xié)議書適用于甲方有意向與乙方共同開發(fā)房地產(chǎn)項目，但尚未確定具體合作方式和條件的情況。本合作協(xié)議書適用于乙方歡迎甲方參與其房地產(chǎn)開發(fā)項目，但尚未確定具體合作細節(jié)的情況。本合作協(xié)議書適用于甲方和乙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)開發(fā)合作。附件一：項目開發(fā)計劃書項目名稱：_______項目地點：_______項目規(guī)模：_______項目總投資：_______項目開發(fā)周期：_______項目開發(fā)階段及時間安排：_______項目開發(fā)風(fēng)險及應(yīng)對措施：_______附件二：投資款支付憑證支付方：_______收款方：_______支付金額：人民幣_______元（大寫：_______元整）支付日期：_______支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）附件三：利潤分配方案分配比例：_______分配時間：_______分配方式：_______（如現(xiàn)金、股權(quán)等）附件四：風(fēng)險評估報告風(fēng)險類型：_______風(fēng)險評估：_______風(fēng)險應(yīng)對措施：_______違約行為及認定甲方未按約定支付投資款，或未按時參與項目前期準(zhǔn)備工作，視為違約。乙方未按約定提供項目開發(fā)計劃，或未按時推進項目進展，視為違約。任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致對方利益受損，視為違約。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方在項目前期準(zhǔn)備中發(fā)現(xiàn)項目存在不可預(yù)見的風(fēng)險，應(yīng)及時與乙方溝通，共同評估風(fēng)險并決定是否繼續(xù)合作。如乙方在項目開發(fā)過程中遇到政策變動或其他不可抗力因素，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決，必要時可依法解除合同。對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟