2024版范文惠州二手房屋買賣合同

2024版范文惠州二手房屋買賣合同.合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：買賣雙方2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶條件6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶程序第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)支付7.3稅費(fèi)責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2違約處理8.3賠償機(jī)制第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同解釋11.2合同附件11.3其他事項(xiàng)簽字欄：賣方代表（簽字）：買方代表（簽字）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：2024版范文惠州二手房屋買賣合同第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在惠州二手房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同涉及的內(nèi)容包括但不限于房屋的買賣、交付、過(guò)戶及相關(guān)事宜。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶手續(xù)完成。第二章：買賣雙方2.1賣方基本信息賣方名稱：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方基本信息買方名稱：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，買方應(yīng)按照合同約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋性質(zhì)：______建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋土地使用權(quán)證號(hào)：______權(quán)屬狀態(tài)：______（如：無(wú)抵押、無(wú)查封等）3.3房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：______房屋裝修情況：______房屋附屬設(shè)施：______3.3.1房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體清單詳見附件。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為：元（大寫：）4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：______元，于合同簽訂后____天內(nèi)支付；首付款：______元，于房屋過(guò)戶前支付；余款：______元，于房屋過(guò)戶后支付。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付定金，首付款和余款的支付時(shí)間由雙方另行約定。4.3.1定金支付定金支付方式：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3.2首付款支付首付款支付條件：______（如：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前）4.3.3余款支付余款支付條件：______（如：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理后）第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后____天內(nèi)將房屋交付買方。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______年____月____日5.3交付程序賣方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證件一并交付買方，并簽署房屋交付確認(rèn)書。5.3.1房屋交付確認(rèn)書房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付的具體時(shí)間、交付的物品清單等內(nèi)容。5.3.2房屋交付驗(yàn)收買方應(yīng)在接收房屋后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。合同編號(hào)______第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶條件房屋過(guò)戶應(yīng)在買方支付首付款后進(jìn)行，賣方應(yīng)提供必要的過(guò)戶文件和協(xié)助。6.2過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間應(yīng)不晚于買方支付首付款后____天內(nèi)完成。6.3過(guò)戶程序賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交易中心的登記、稅務(wù)申報(bào)等。6.3.1過(guò)戶文件準(zhǔn)備賣方應(yīng)準(zhǔn)備并提供以下過(guò)戶文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；身份證明；其他相關(guān)文件。6.3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房屋交易過(guò)程中可能涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。7.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)的支付應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)責(zé)任賣方應(yīng)確保房屋交易前無(wú)未結(jié)清的稅費(fèi)，買方應(yīng)按照約定支付交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3.1稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策確定。7.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在房屋過(guò)戶前支付相關(guān)稅費(fèi)。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對(duì)方，并在____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3賠償機(jī)制違約方需賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接損失。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于房款損失、稅費(fèi)損失、房屋使用損失等。8.3.2賠償方式賠償方式可以是貨幣賠償、房屋交易繼續(xù)履行或其他雙方協(xié)商一致的方式。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的交易和相關(guān)費(fèi)用。9.3.1解除后房屋處理未完成的交易由雙方協(xié)商處理，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際完成交易量結(jié)算。9.3.2解除后費(fèi)用結(jié)算解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的交易量和合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.1法律解釋合同中未盡事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋。10.3.2法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新法律重新協(xié)商合同條款。第十一章：附則11.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。11.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3其他事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與