2024版手房買賣合同

2024版手房買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3房屋基本信息第三章：房屋買賣的條款3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3房屋交付第四章：房屋交接4.1交接時(shí)間4.2交接條件4.3交接手續(xù)第五章：房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更流程5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更完成第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九章：合同的生效與備案9.1合同的生效9.2合同的備案第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房買賣交易。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3房屋基本信息房屋地址：______，建筑面積：平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。第三章：房屋買賣的條款3.1房屋價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：______________________。3.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；首付款：______元，于房屋交接前______日內(nèi)支付；余款：______元，通過銀行按揭貸款支付。3.3房屋交付賣方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給買方。3.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第四章：房屋交接4.1交接時(shí)間雙方約定房屋交接時(shí)間為______年______月______日。4.2交接條件房屋交接時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.3交接手續(xù)房屋交接手續(xù)包括但不限于房屋驗(yàn)收、水電煤氣過戶等。第五章：房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更流程賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋權(quán)屬變更的所有法律手續(xù)。5.2權(quán)屬變更費(fèi)用房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更完成房屋權(quán)屬變更完成以買方取得新的房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同條款，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交賣方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。7.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，由賣方所在地人民法院管轄。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章：合同的生效與備案9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的備案賣方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可就本合同的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：附則（續(xù)）10.4合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，如有外文版本，中文版本具有優(yōu)先解釋權(quán)。10.5通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式按本合同首部所列地址送達(dá)。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方確認(rèn)已閱讀并理解本合同所有條款，并同意遵守。簽字：______日期：______11.2買方簽字買方確認(rèn)已閱讀并理解本合同所有條款，并同意遵守。簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日簽訂于______。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2賣方身份證復(fù)印件12.3買方身份證復(fù)印件12.4房屋交接清單12.5其他相關(guān)文件第十三章：房屋現(xiàn)狀與保證13.1房屋現(xiàn)狀賣方保證在交接前房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。13.2房屋保證賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)問題。13.3房屋瑕疵披露賣方應(yīng)向買方披露房屋已知的任何瑕疵或問題。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)14.1賣方維修責(zé)任賣方應(yīng)保證交接前房屋無(wú)重大維修需求。14.2買方保養(yǎng)責(zé)任買方在交接后應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)與小修。14.3維修基金賣方應(yīng)告知買方有關(guān)房屋維修基金的繳納情況。第十五章：房屋稅費(fèi)與費(fèi)用15.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。15.2其他費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。15.3費(fèi)用結(jié)算所有費(fèi)用應(yīng)在房屋交接前結(jié)清。第十六章：房屋使用限制16.1使用限制賣方應(yīng)告知買方房屋使用上的限制條件，如物業(yè)管理規(guī)定等。16.2違規(guī)責(zé)任若買方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七章：房屋附屬設(shè)施與裝修17.1附屬設(shè)施賣方應(yīng)列明房屋附屬設(shè)施清單，并保證其完好交付。17.2裝修狀況賣方應(yīng)告知買方房屋的裝修狀況及使用材料。17.3裝修改動(dòng)買方若需改動(dòng)裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十八章：房屋買賣的優(yōu)先權(quán)18.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)賣方在同等條件下，應(yīng)給予買方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。18.2優(yōu)先出售權(quán)買方在同等條件下，應(yīng)給予賣方優(yōu)先出售權(quán)。第十九章：房屋買賣的保密性19.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第二十章：房屋買賣的不可抗力20.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。20.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。20.3不可抗力的影響不可抗力影響合同履行的，根據(jù)影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第二十一章：房屋買賣的附加條款21.1附加條款的制定雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商制定附加條款。21.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十二章：房屋買賣的爭(zhēng)議解決補(bǔ)充22.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款雙方可就爭(zhēng)議解決的方式和程序進(jìn)行進(jìn)一步的約定。22.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生