房屋承包合同2024年

房屋承包合同2024年甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋承包給乙方進(jìn)行裝修或維護(hù)，乙方愿意承包該房屋并按照甲方的要求完成相關(guān)工作。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方承包的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條承包范圍及內(nèi)容2.1乙方承包的范圍包括但不限于房屋的裝修、維護(hù)、修繕等。2.2具體的承包內(nèi)容詳見附件一《承包內(nèi)容清單》。第三條承包期限3.1承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2承包期滿，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按約定條件返還給甲方。第四條承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。4.2支付方式為_______（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間及金額詳見附件二《支付時(shí)間表》。第五條質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工。5.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到附件三《質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和工程質(zhì)量。6.2甲方應(yīng)按合同約定支付承包費(fèi)用，并在工程完工后組織驗(yàn)收。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定收取承包費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按合同約定的工期和質(zhì)量要求完成工程，并接受甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收。第八條工程變更8.1施工過程中，如因甲方原因需變更工程內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2工程變更導(dǎo)致的工期和費(fèi)用變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第九條工程延期9.1因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，工期相?yīng)順延。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按期完成工程，應(yīng)按未完成工程部分的_______%支付違約金。10.2甲方未按期支付承包費(fèi)用，應(yīng)按未支付費(fèi)用的_______%支付違約金。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2本合同在承包期滿或提前解除后自動(dòng)終止。第十三條其他事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；承包內(nèi)容清單；支付時(shí)間表；質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；工程變更協(xié)議（如有）；工程延期協(xié)議（如有）；甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：2.1乙方未按期完成工程，視為違約行為。2.2甲方未按期支付承包費(fèi)用，視為違約行為。2.3乙方擅自變更工程內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，視為違約行為。2.4甲方未按約定條件驗(yàn)收工程，視為違約行為。2.5任何一方違反本合同其他條款，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：3.1“承包費(fèi)用”：指甲方為完成承包工程支付給乙方的費(fèi)用。3.2“工程變更”：指在施工過程中，因甲方或不可抗力等原因需對原工程內(nèi)容進(jìn)行的修改。3.3“工程延期”：指因乙方原因或不可抗力等原因?qū)е鹿こ涛茨馨雌谕瓿桑柩娱L工期的情況。3.4“違約金”：指違約方因違反合同而應(yīng)支付給守約方的款項(xiàng)。3.5“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”：指雙方約定的工程完成的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如乙方逾期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討違約金。4.2如甲方逾期支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可暫停施工直至費(fèi)用支付完畢。4.3如工程需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工期和費(fèi)用，并按變更協(xié)議執(zhí)行。4.4如工程需延期，雙方應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議，明確延期原因、工期和費(fèi)用，并按延期協(xié)議執(zhí)行。4.5各方應(yīng)積極協(xié)商解決執(zhí)行中遇到的問題，必要時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：5.1本合同適用于甲方將其合法擁有的房屋承包給乙方進(jìn)行裝修、維護(hù)或修繕的情形。5.2本合同適用于甲方需要對房屋進(jìn)行改善或升級(jí)，乙方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的情形。5.3本合同適用于雙方希望通過法律手段保障各自權(quán)益的情形。5.4本合同適用于雙方希望通過書面形式明確各自權(quán)利和義務(wù)的情形。5.5本合同適用于因工程變更或延期需重新協(xié)商合同條款的情形。第十五條合同的生效15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的生效不以承包費(fèi)用的實(shí)