2024年適用型商鋪租賃協(xié)議書

2024年適用型商鋪租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的期限第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計算方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2租賃雙方的信息保密14.3法律適用及爭議解決第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號，具體鋪位號為。1.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，包括但不限于經(jīng)營區(qū)域和公共區(qū)域。1.3商鋪用途商鋪主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于銷售商品、提供服務(wù)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，共計五年，總租金為元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的X日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至房東或其指定代表；（3）使用第三方支付平臺進(jìn)行支付。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租戶只能將商鋪用于合同約定的商業(yè)經(jīng)營目的，不得擅自改變商鋪的用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查和更換。5.2維修和保養(yǎng)的期限租戶應(yīng)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任租戶應(yīng)自行購買并維持商鋪的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險費用保險費用由租戶承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險公司的報價確定。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任一方提前終止租賃的，應(yīng)提前X個月通知對方，并支付違約金。8.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的通知期限為X個月。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑租賃雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為X個月。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件合同繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。14.2租賃雙方的信息保密租賃雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。14.3法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置和鋪位號，以及周邊環(huán)境和交通情況。附件二：商鋪面積測量報告詳細(xì)記錄商鋪的總面積，包括經(jīng)營區(qū)域和公共區(qū)域的具體面積。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金的支付周期、金額以及支付方式的詳細(xì)信息。附件四：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍和維護(hù)責(zé)任的具體要求。附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任、期限以及費用等詳細(xì)內(nèi)容。附件六：商鋪保險投保單包含保險的險種、保險金額、保險公司等信息。附件七：租賃物的轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件、通知期限以及相關(guān)責(zé)任的詳細(xì)說明。附件八：提前終止租賃協(xié)議明確提前終止租賃的條件、通知期限以及違約金的計算方式。附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭議解決的途徑和時間限制。附件十：合同變更、解除、繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同變更、解除、繼承和轉(zhuǎn)讓的條件和具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用和維護(hù)租賃物；3.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租；5.提前終止租賃未按規(guī)定通知對方；6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行賠償；2.承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.支付因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用；4.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若租戶未按約定時間支付租金，則需支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金而導(dǎo)致的房東經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指租戶按照約定支付給房東的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的租戶可以使用租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.維修和保養(yǎng)：指對租