2024版采摘園的租賃合同范本

2024版采摘園的租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有采摘園的合法所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的采摘園，并根據(jù)本合同的約定支付租金、履行相關義務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于________________的采摘園，占地面積約為________________平方米。1.2采摘園內的果樹、蔬菜等農作物，以及相關設施設備，均屬于甲方所有。乙方在租賃期間僅享有使用權，不得侵犯甲方的財產權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月__日前，通過銀行轉賬的方式支付給甲方。賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用采摘園，但不得擅自改變采摘園的用途。4.2乙方應妥善保管采摘園內的設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.4乙方不得將采摘園轉租給第三方，如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.5租賃期間，乙方應負責采摘園內的綠化、衛(wèi)生等工作。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證采摘園內的設施設備正常運行，如有損壞，甲方應負責修復。5.2甲方應提供采摘園內的安全保障，確保乙方的人身和財產安全。5.3甲方有權在合同約定的范圍內，對采摘園進行規(guī)劃、調整。5.4甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關手續(xù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供采摘園的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.2甲方應提供采摘園內的農技指導，協(xié)助乙方提高農作物產量和品質。1.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理，但有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)。1.4甲方應確保采摘園內的設施設備符合國家安全標準，如有安全隱患，甲方應立即整改。1.5甲方應在租賃期內對采摘園進行不定期維護，確保采摘園的使用壽命。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照甲方提供的技術指導進行經(jīng)營管理，提高采摘園的產量和品質。2.2乙方應合理利用采摘園內的資源，不得浪費或破壞生態(tài)環(huán)境。2.3乙方在租賃期間應承擔采摘園內的安全生產責任，確保游客的人身安全。2.4乙方不得將采摘園內的果實私自對外銷售，所有產出應通過甲方指定的渠道進行銷售。2.5乙方應在租賃期內對采摘園進行日常維護，確保采摘園的正常運行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應具備合法的經(jīng)營資格，如有違反，甲方和乙方均有權解除與中介的合作關系。3.2第三方中介在租賃期間應承擔采摘園的推廣和銷售工作，確保采摘園的客流和收益。3.3第三方中介應按照甲乙雙方的約定，向乙方支付約定的租金，如有違約，甲方和乙方均有權追究中介的責任。3.4第三方中介不得干涉甲乙雙方的租賃關系，如中介違反，甲方和乙方均有權解除與中介的合作關系。3.5甲方和乙方應在簽訂租賃合同時，明確第三方中介的服務內容和費用，確保中介服務的質量和效果。一、附件列表：1.采摘園租賃合同2.采摘園所有權證明3.租賃期內果樹產量和品質保證協(xié)議4.農技指導服務協(xié)議5.采摘園設施設備安全檢查報告6.安全生產責任書7.果實銷售渠道合作協(xié)議8.采摘園日常維護協(xié)議9.第三方中介服務協(xié)議10.中介服務費用支付憑證11.推廣和銷售合作協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未保證果樹產量和品質，導致乙方經(jīng)濟損失。2.甲方干涉乙方經(jīng)營管理。3.甲方未提供農技指導服務。4.甲方提供的設施設備存在安全隱患。5.乙方未按照甲方技術指導進行經(jīng)營管理。6.乙方浪費或破壞采摘園生態(tài)環(huán)境。7.乙方私自對外銷售采摘園內的果實。8.乙方未承擔采摘園內的安全生產責任。9.第三方中介未按照約定支付租金。10.第三方中介干涉甲乙雙方的租賃關系。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或財產權暫時轉讓給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。3.滯納金：指逾期支付款項的一方，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的違約金。4.轉租：指承租方在租賃期間，將租賃物轉交給第三方使用的行為。5.安全生產責任：指在生產經(jīng)營活動中，保障勞動者生命安全和身體健康，防止事故發(fā)生的責任。6.違約行為：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.果樹產量和品質不達標：甲方應提供技術支持，提高產量和品質；乙方應按照甲方技術指導進行經(jīng)營管理。2.設施設備存在安全隱患：甲方應立即整改，確保安全；乙方應定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。3.第三方中介服務不到位：甲方和乙方可解除與中介的合作關系，重新選擇合適的中介。4.乙方私自對外銷售果實：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未承擔安全生產責任：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有采摘園，希望出租獲取租金。