建筑項(xiàng)目承包示例合同2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

建筑項(xiàng)目承包示例合同2024通用版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目預(yù)算第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條合同工期4.1工期期限4.2工期延期4.3工期提前第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的副本14.3合同的傳遞14.4合同的修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1發(fā)包方名稱：×××公司1.1.2發(fā)包方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3發(fā)包方聯(lián)系人：×××1.1.4發(fā)包方聯(lián)系電話：×××1.2承包方1.2.1承包方名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2承包方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3承包方聯(lián)系人：×××1.2.4承包方聯(lián)系電話：×××第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：×××建筑工程項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：根據(jù)發(fā)包方的要求，承包方負(fù)責(zé)完成該建筑項(xiàng)目的土建工程、安裝工程、裝飾工程等相關(guān)工作。2.4項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括×××棟樓房、×××個(gè)商鋪等。2.5項(xiàng)目預(yù)算：項(xiàng)目總預(yù)算為×××萬(wàn)元，其中包括土建費(fèi)用、安裝費(fèi)用、裝飾費(fèi)用等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：×××萬(wàn)元3.2價(jià)格調(diào)整：合同總價(jià)在合同簽訂后，如遇材料價(jià)格上漲、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3支付方式：合同總價(jià)分為三次支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方在合同附件中約定。3.4支付時(shí)間表：第一次支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；第三次支付：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的40%。第四條合同工期4.1工期期限：合同簽訂后，工程應(yīng)在×××個(gè)月內(nèi)完成。4.2工期延期：如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。如非不可抗力因素導(dǎo)致工期延期，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工期提前：承包方如需提前完成工程，應(yīng)提前通知發(fā)包方，并征得發(fā)包方同意。提前完成工程不視為違約，但提前完成工程產(chǎn)生的額外費(fèi)用由承包方承擔(dān)。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督：發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求承包方對(duì)不合格工程進(jìn)行整改。5.3質(zhì)量保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條合同變更6.1變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商進(jìn)行變更。6.2變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.3變更費(fèi)用：因合同變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1.1承包方未按合同約定完成工程；8.1.2發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。8.3違約賠償：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1.1調(diào)解：向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；9.1.2仲裁：向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.1.3訴訟：向約定的法院提起訴訟。9.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；9.2.2×××市仲裁委員會(huì)；9.2.3×××市人民法院。9.3訴訟管轄：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意×××市人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.3合同解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。第十一條合同的附件11.1附件清單：合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。11.2附件的有效性：附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起五年。12.3違約保密：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的損失的賠償金。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條的約定解決。第十四條其他條款14.1合同的翻譯：本合同如有中文以外的版本，均為翻譯件，翻譯件與中文件具有同等法律效力。14.2合同的副本：雙方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。14.3合同的傳遞：雙方通過(guò)電子郵件、傳真、郵寄等方式傳遞合同文本，傳遞時(shí)間以收件人實(shí)際收到的時(shí)間為準(zhǔn)。14.4合同的修訂：本合同如有未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：工程量清單附件五：材料采購(gòu)清單附件六：施工計(jì)劃附件七：質(zhì)量保修書附件八：安全文明施工保證書附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)等內(nèi)容，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求。設(shè)計(jì)文件應(yīng)采用正規(guī)出版社出版的設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集，圖紙應(yīng)清晰、完整，相關(guān)技術(shù)說(shuō)明和要求應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。附件二的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，應(yīng)詳細(xì)表達(dá)出建筑物的形狀、尺寸、構(gòu)造、材料、設(shè)備等內(nèi)容。圖紙應(yīng)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖幅，標(biāo)注應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，圖紙中的符號(hào)、文字、數(shù)字等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范。附件三的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括材料要求、施工工藝要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求。技術(shù)規(guī)范應(yīng)清晰、詳細(xì)，便于施工人員理解和操作。附件四的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目、工程量、單位、單價(jià)、總價(jià)等內(nèi)容，清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方進(jìn)行工程量的核對(duì)和結(jié)算。附件五的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：材料采購(gòu)清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等內(nèi)容，清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方進(jìn)行材料的采購(gòu)和結(jié)算。附件六的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)等內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)表述出施工過(guò)程中的各個(gè)階段、工期、施工方法、施工人員等內(nèi)容。施工計(jì)劃應(yīng)具有可操作性，便于雙方進(jìn)行施工過(guò)程的監(jiān)控和管理。附件七的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：質(zhì)量保修書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和發(fā)包方要求。質(zhì)量保修書應(yīng)明確、詳細(xì)，便于雙方進(jìn)行質(zhì)量保修的執(zhí)行和監(jiān)督。附件八的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：安全文明施工保證書應(yīng)包括施工安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和發(fā)包方要求。安全文明施工保證書應(yīng)明確、詳細(xì)，便于雙方進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和監(jiān)督。附件九的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更理由、變更范圍、變更費(fèi)用等內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)表述出合同變更的各個(gè)方面的內(nèi)容。合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。附件十的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確、具體，便于雙方進(jìn)行違約金的計(jì)算和支付。違約金計(jì)算公式應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1承包方未按合同約定完成工程；2發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)；3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如承包方未按合同約定完成工程，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。同時(shí)，承包方還應(yīng)賠償發(fā)包方因此遭受的損失，如工程延期導(dǎo)致的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同總價(jià)：指雙方約定的完成工程所需